Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen Empfangsbereich schafft. Von hier aus führt der Weg direkt in den Wohn- und Schlafbereich, der durch seinen praktischen und zugleich großzügigen Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Ramersdorf-Perlach
Objektangaben Objekt-ID: 42746
Objektart
Wohnung
Ort
81739 München - Perlach
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
31,00 m²
Etage
2
Baujahr
1989
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
70 €
Bezug
ab 15.11.2025, nach Rücksprache
Nettokaltmiete
630 €
Warmmiete
860,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
85,00 €
Kaution
2.100 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
80,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25.11.2028
Erstellt am
26.11.2018
Objektbeschreibung
Lage
Im beliebten Südosten Münchens gelegen, vereint Perlach urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Hier findet man alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar.
Dank der exzellenten Verkehrsinfrastruktur ist man optimal an das Münchner Stadtgebiet und das Umland angebunden. Über die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee und die S-Bahn-Station Neuperlach Süd gelangt man innerhalb von 30 Minuten zum Marienplatz und in 23 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch über den Autobahnring A99 sowie die Autobahnen A92 und A8 in Richtung Salzburg ist man bestens vernetzt.
Die grüne Umgebung mit großzügigen Freiflächen lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Das nahegelegene Einkaufszentrum PEP bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Zusätzlich sorgen der Perlacher Park, der Truderinger Wald, das Phoenixbad sowie Sportanlagen, Biergärten und ein breites Kulturangebot für eine hohe Lebensqualität.
Dank der exzellenten Verkehrsinfrastruktur ist man optimal an das Münchner Stadtgebiet und das Umland angebunden. Über die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee und die S-Bahn-Station Neuperlach Süd gelangt man innerhalb von 30 Minuten zum Marienplatz und in 23 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch über den Autobahnring A99 sowie die Autobahnen A92 und A8 in Richtung Salzburg ist man bestens vernetzt.
Die grüne Umgebung mit großzügigen Freiflächen lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Das nahegelegene Einkaufszentrum PEP bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Zusätzlich sorgen der Perlacher Park, der Truderinger Wald, das Phoenixbad sowie Sportanlagen, Biergärten und ein breites Kulturangebot für eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
Bezugstermin: ab 15.11.2025, nach Rücksprache
Hochwertiger Vinylboden
Gegensprechanlage
Moderne Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Kühl-/Gefrierkombination
Innenliegendes, weiß gefliestes Bad mit Wanne
Westloggia
Parkähnlicher, gepflegter Innenhof
Erneuerter Personenaufzug (Barrierefrei)
Abschließbares Kellerabteil
Duplex-Stellplatz (oben) in neuer modernisierter Tiefgarage
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Hochwertiger Vinylboden
Gegensprechanlage
Moderne Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Kühl-/Gefrierkombination
Innenliegendes, weiß gefliestes Bad mit Wanne
Westloggia
Parkähnlicher, gepflegter Innenhof
Erneuerter Personenaufzug (Barrierefrei)
Abschließbares Kellerabteil
Duplex-Stellplatz (oben) in neuer modernisierter Tiefgarage
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.