Diese zentral aber dennoch sehr ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Stock eines 1924 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Schwabing.
Die charmante Wohnung überzeugt durch den hellen Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Stäbchenparkett, vor allem aber durch die mit rund 13m² sehr großzügige, separate Küche. Diese lädt zum romantischen Dinner zu zweit oder auch zum Kochen mit Freunden ein und lässt die Wohnung wie eine 2-Zimmer-Wohnung erscheinen. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten gehört zum Wohnungsangebot dazu.
Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein kleiner Flur in dem ein Schuhschrank Platz findet, komplementieren dieses attraktive Appartement. Die Ausrichtung der Wohnung zum Innenhof garantiert Ihnen einen erholsamen Schlaf, das blühende Leben Schwabings ist jedoch nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 930,00 Euro + 100,00 Euro Nebenkosten = 1.030,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Gut geschnittenes Appartement mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof
Objektangaben Objekt-ID: 44330
Objektart
Wohnung
Ort
80805 München - Schwabing
Wohnfläche
35,28 m²
Etage
4
Baujahr
1924
Bezug
01.10.2026
Nettokaltmiete
930 €
Warmmiete
1.030,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Kaution
2.790 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
101 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22.11.2027
Erstellt am
23.11.2017
Objektbeschreibung
Lage
Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile zählt zu den attraktivsten Adressen in München. Hier pulsiert das Leben: z.B. in der Hohenzollern-, der nahen Leopoldstraße oder im Englischen Garten. Als Naherholungsgebiet befindet sich der Petuelpark direkt vor der Haustüre, aber auch der Olympiapark, der Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige und der Englische Garten sind schnell erreicht. Die Infrastruktur vor Ort ist aus-gezeichnet: ein Ärztehaus (Leopold Medical Center), Schulen, Kindergärten, Krippen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das "Schwabinger Tor" befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Hier wurde ein Neubauprojekt geschaffen, das ein neues Lebenskonzept verkörpern soll: "Offenheit, Internationalität, Modernität und Zukunfts-orientierung". Hier befinden sich Nahversorger wie z.B. Bäcker, Supermarkt und ein Wochenendmarkt, aber auch Gastronomiebetriebe mit neuartigen Konzepten.
Wichtige Münchner Arbeitgeber wie z.B. BMW, MAN, Münchner Rück oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing liegen ganz in der Nähe. Hinzu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. Direkt vor der Haustüre liegt die Tramhaltestelle der Linie 23 "Am Münchner Tor"und die Bushaltestelle Wilhelm-Hertz-Straße (Bus 140, 141). Nach wenigen Minuten Fußweg erreicht man jedoch auch den MVV-Knotenpunkt Parzivalplatz (Tram und Bus mit den Linien 23, 140, 141,142) sowie die U-Bahnstation Nordfriedhof. Die Münchner Freiheit und die Innenstadt sind somit schnell erreicht.
Sie sind aber auch im Handumdrehen auf dem Mittleren Ring oder in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A9 und somit schnell am Flughafen München.
Hier wurde ein Neubauprojekt geschaffen, das ein neues Lebenskonzept verkörpern soll: "Offenheit, Internationalität, Modernität und Zukunfts-orientierung". Hier befinden sich Nahversorger wie z.B. Bäcker, Supermarkt und ein Wochenendmarkt, aber auch Gastronomiebetriebe mit neuartigen Konzepten.
Wichtige Münchner Arbeitgeber wie z.B. BMW, MAN, Münchner Rück oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing liegen ganz in der Nähe. Hinzu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. Direkt vor der Haustüre liegt die Tramhaltestelle der Linie 23 "Am Münchner Tor"und die Bushaltestelle Wilhelm-Hertz-Straße (Bus 140, 141). Nach wenigen Minuten Fußweg erreicht man jedoch auch den MVV-Knotenpunkt Parzivalplatz (Tram und Bus mit den Linien 23, 140, 141,142) sowie die U-Bahnstation Nordfriedhof. Die Münchner Freiheit und die Innenstadt sind somit schnell erreicht.
Sie sind aber auch im Handumdrehen auf dem Mittleren Ring oder in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A9 und somit schnell am Flughafen München.
Ausstattung
Mietbeginn: 01.10.2026
Moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Stylische, weiße Kasettentüren
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und zeitlosen weißen Fließen
Eigenes Kellerabteil
Hochwertiges Stäbchenparkett im Wohn-und Schlafzimmer sowie der Küche
Fahradabstellplätze in ausreichender Anzahl im Innenhof
Sauberer Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum
Staffelmietvertrag
12 Monate Kündigungsverzicht
Moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Stylische, weiße Kasettentüren
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und zeitlosen weißen Fließen
Eigenes Kellerabteil
Hochwertiges Stäbchenparkett im Wohn-und Schlafzimmer sowie der Küche
Fahradabstellplätze in ausreichender Anzahl im Innenhof
Sauberer Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum
Staffelmietvertrag
12 Monate Kündigungsverzicht
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1924
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1924
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.