Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmalen.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine Loggia mit Südausrichtung, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch einen schönen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
Objektangaben Objekt-ID: 43204
Objektart
Wohnung
Ort
80935 München - Harthof
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
74,00 m²
Etage
2
Baujahr
1966
Bezug
01.03.2026
Nettokaltmiete
1.295 €
Warmmiete
1.535,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Kaution
3.885 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
139,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.06.2034
Erstellt am
13.06.2024
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch gut erreichbaren Stadtteil im Münchener Norden. Hier genießen Sie eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem und schnell ins Stadtzentrum oder andere Stadtteile gelangen. Die U- und S-Bahn-Station Feldmoching (U2, S1) ist in etwa 1,3 km erreichbar. Die Bushaltestelle "Hasenbergl Süd" liegt nur ca. 220 m entfernt und bietet eine schnelle, bequeme Anbindung.
In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einige lokale Restaurants und Cafés. Für Freizeitgestaltung bieten sich mehrere Grünflächen und Parks in der Nähe an, die sich ideal für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten eignen.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders praktisch für Familien macht. Auch die Nähe zu größeren Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Zielen in und um München.
In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einige lokale Restaurants und Cafés. Für Freizeitgestaltung bieten sich mehrere Grünflächen und Parks in der Nähe an, die sich ideal für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten eignen.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders praktisch für Familien macht. Auch die Nähe zu größeren Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Zielen in und um München.
Ausstattung
Bad mit Handtuchheizkörper
Einbauküche mit Elektrogeräten
Laminatboden in allen Wohnräumen
Loggia
Aufzug
Kellerabteil
Mindestmietdauer 1 Jahr
Einbauküche mit Elektrogeräten
Laminatboden in allen Wohnräumen
Loggia
Aufzug
Kellerabteil
Mindestmietdauer 1 Jahr
Sonstiges
Energiekennwert: 139,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1966
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1966
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.