Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuperlach!
Objektangaben Objekt-ID: 40285
Objektart
Wohnung
Ort
81737 München - Perlach
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
94,66 m²
Etage
6
Baujahr
1973
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
100 €
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.900 €
Warmmiete
2.400,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Kaution
6.000 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
99 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.06.2028
Erstellt am
12.06.2018
Objektbeschreibung
Familien aufgepasst! Diese perfekt geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung steht ab sofort für Sie zur Verfügung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen! Die Wohnung wurde umfassend saniert und erstrahlt im neuen Glanz. Die komplette Wohnung ist mit Laminatboden versehen und überzeugt durch den tollen Grundriss. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Das helle und zeitlose Badezimmer verfügt über eine Badewanne inklusiver Glasduschtrennwand und einem Handtuchheizkörper; eine separate Gästetoilette finden Sie direkt nebenan. Der großzügige Flur bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Der herrliche, weitläufige Balkon, mit Panoramablick bietet einen perfekten Rückzugsort, um den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen. Weitere Nutzräume, wie ein Tiefgaragen Einzelstellplatz (Gitterbox) und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil, befinden sich im Untergeschoss. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.900,00 Euro + 100,00 Euro TG-Stellplatz = 2.000,00 Euro Kaltmiete zzgl. NK.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in äußerst zentraler Lage in München-Neuperlach. Die U-Bahn Station "Neuperlach Zentrum" sowie das direkt angrenzende und deutschlandweit bekannte Einkaufszentrum "PEP" erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Bushaltestelle "Kafkastraße" 55/197/198 ist direkt gegenüber des Hauses und in nur 1 Gehminute zu erreichen.
Neuperlach, im beliebten Südosten von München gelegen, bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld zur Wohnung liegen mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien.
Mit dem PKW gelangen Sie über die Ständlerstraße schnell in die Münchner Innenstadt oder stadtauswärts auf die Autobahnen A 92, auf den Autobahnring A 99 sowie die A 8 in Richtung Salzburg.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich aufgrund der großzügigen Bebauung mit üppigen Grünflächen, reichlich Möglichkeiten fürs Spazieren, Joggen, Radeln, Spielen oder Schwimmen im "Phoenixbad" an. Ebenfalls ist ein Sportzentrum samt Fußballplatz in direkter Nachbarschaft.
Mit dem Rad über den Grüngürtel "Im Gefilde" erreichen Sie in Kürze den wunderschönen Biergarten "Leiberheim", den Truderinger Wald oder die zahlreichen Straßencafés in Neubiberg. Ebenfalls lädt der große Ostpark zum Verweilen auf seinen Grünflächen ein.
Die global tätigen Firmen Siemens, BSH, Infineon und EADS befinden sich in der näheren Umgebung.
Neuperlach, im beliebten Südosten von München gelegen, bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld zur Wohnung liegen mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien.
Mit dem PKW gelangen Sie über die Ständlerstraße schnell in die Münchner Innenstadt oder stadtauswärts auf die Autobahnen A 92, auf den Autobahnring A 99 sowie die A 8 in Richtung Salzburg.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich aufgrund der großzügigen Bebauung mit üppigen Grünflächen, reichlich Möglichkeiten fürs Spazieren, Joggen, Radeln, Spielen oder Schwimmen im "Phoenixbad" an. Ebenfalls ist ein Sportzentrum samt Fußballplatz in direkter Nachbarschaft.
Mit dem Rad über den Grüngürtel "Im Gefilde" erreichen Sie in Kürze den wunderschönen Biergarten "Leiberheim", den Truderinger Wald oder die zahlreichen Straßencafés in Neubiberg. Ebenfalls lädt der große Ostpark zum Verweilen auf seinen Grünflächen ein.
Die global tätigen Firmen Siemens, BSH, Infineon und EADS befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung
frisch renoviert
keine EBK (die Waschmaschine könnte hier installiert werden)
Laminatboden / Küche gefliest
großzügiger Balkon mit Panoramablick
neues Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
optimaler Grundriss
Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
TG-Einzellstellpatz (Gitterbox)
Keller
Fahrradraum
Indexmietvertrag
1-jähriger Kündigungsverzicht
keine EBK (die Waschmaschine könnte hier installiert werden)
Laminatboden / Küche gefliest
großzügiger Balkon mit Panoramablick
neues Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
optimaler Grundriss
Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
TG-Einzellstellpatz (Gitterbox)
Keller
Fahrradraum
Indexmietvertrag
1-jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.