Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 87 m² viel Platz und wurde mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der für eine moderne und einladende Atmosphäre sorgt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der genügend Raum für eine Garderobe bietet und als zentrales Element der Wohnung alle weiteren Räume erschließt. Von hier aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das zusammen mit dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Alle Räume sind lichtdurchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre Einrichtungsideen.
Die Küche ist ohne Einbauküche, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Aufstellen einer Waschmaschine ist in der Küche ebenfalls denkbar, sodass Sie Ihre Waschmaschine bequem dort unterbringen können.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Großzügige, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit modernen Akzenten in Pasing
Objektangaben Objekt-ID: 41565
Objektart
Wohnung
Ort
81241 München - Pasing
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
87,00 m²
Etage
3
Baujahr
1922
Bezug
ab Sofort
Nettokaltmiete
1.890 €
Warmmiete
2.175,00 €
Nebenkosten
285,00 €
Kaution
5.670 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
171.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
171,5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
03.03.2035
Erstellt am
04.03.2025
Objektbeschreibung
Lage
Nicht umsonst ist Pasing als "Stadt in der Stadt" berühmt. Shoppen in den Pasing Arcaden und über den Pasinger Viktualienmarkt bummeln, Kultur erleben in der Pasinger Fabrik, an einem sonnigen Nachmittag am Ufer der Würm spazieren – in dem Quartier pulsiert das Leben und gibt gleichzeitig Orte frei, die entspannen lassen. Nur wenige hundert Meter vom Bahnhof München-Pasing sowie den Pasing Arcaden entfernt, finden Sie hier eine ideale Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur und komfortabler Anbindung , während das nahe gelegene Westbad sowie angrenzende Sport- und Tennisplätze in der Freizeit locken. Die attraktiven Shoppingmöglichkeiten stehen denen der Innenstadt in nichts nach. Neben den bekannten Arcaden erfreut sich auch die Einkaufsmeile in der Gleichmannstraße immer größerer Beliebtheit. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bars stehen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Zum S-Bahnhof Pasing gelangen Sie in ca. 4 Minuten mit dem, Richtung Innenstadt München sind es nur ca. 20 Fahrminuten.
Ausstattung
Bezugstermin: ab Sofort
Erstbezug nach Sanierung
Laminatboden in allen Wohnräumen
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
Küche ohne Einbauküche
Abschließbares Kellerabteil
Staffelmietvertrag (ca. 2-3% p.a.)
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Erstbezug nach Sanierung
Laminatboden in allen Wohnräumen
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
Küche ohne Einbauküche
Abschließbares Kellerabteil
Staffelmietvertrag (ca. 2-3% p.a.)
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 1922
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 171,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 171,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.