Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für eine schöne Garderobe, auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen. Über die Diele haben Sie sowohl einen Zugang zum großzügigen Tageslichtbad mit einer großen Eckbadewanne als auch zum Gäste-WC. Über den gemütlichen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zur schönen Südloggia, welche besonders am frühen Abend bei schönen Sonnenuntergängen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche lässt keine Wünsche offen - hier finden Sie alle Elektrogeräte samt eine Waschmaschine vor. Ein helles Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschrank, Bett und einer Kommode erreichen Sie ebenfalls über die Diele. Zudem gehören zu der Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 1.440,00 Euro + 65,00 Euro TG-Stellplatz + 450,00 Euro Nebenkosten = 1.955,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung unmittelbar am Ostpark!
Objektangaben Objekt-ID: 42306
Objektart
Wohnung
Ort
81735 München - Ramersdorf
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
85,51 m²
Baujahr
1991
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.440 €
Warmmiete
1.955,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Kaution
4.515 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
136,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.11.2028
Erstellt am
09.11.2018
Objektbeschreibung
Lage
In den 60er Jahren entsteht der völlig neue Stadtteil Perlach. Der Bau eines Parks ist von Anfang an Bestandteil der Gesamtplanung. Auf einer ebenen Ackerfläche wird in 13-jähriger Bauzeit eine völlig neue Landschaft geformt. Es entsteht der Ostpark – ein großes, offenes Wiesental mit See, umrahmt von einer bewaldeten Hügelkette. Ramersdorf-Perlach weiß, wie kaum ein anderes Viertel, Traditionelles und Zeitgemäßes zu verbinden. Bei aller Dorfidylle spielt es doch seine Urbanität aus – mit einer Infrastruktur, die Sie überall hinbringt. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung sind bequem erreichbar. Viele attraktive Cafés, Restaurants, Wirtshäuser sowie Biergärten laden zum Verweilen ein. Nicht nur der Freizeitwert ist optimal, das Viertel bietet mehrere Bildungsstätten und Kitas für die Kleinen. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Ostpark – ein Paradies für Jogger, Radler und Erholungssuchende. Der See lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Das bekannte Michaelibad und das Eissportzentrum sind hier ebenfalls zu finden. Beliebt bei Groß und Klein ist das nahe gelegene PEP: Ein wahres Paradies mit vielen Shops, Cafés und Restaurants. Aber auch die Münchner Innenstadt ist nur eine U-Bahn- oder Busfahrt entfernt.
Ausstattung
Parkettboden
Gut durchdachter Grundriss
Tageslichtbad mit Eckbadewanne
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sowie einer Waschmaschine
Loggia mit Südausrichtung
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Gut durchdachter Grundriss
Tageslichtbad mit Eckbadewanne
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sowie einer Waschmaschine
Loggia mit Südausrichtung
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.