Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 2015 erbauten Gebäudes. Direkt neben dem Eingang liegt das erste Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich das WC. Vom Flur aus gelangt man rechts in die Küche, die mit einer Einbauküche und den üblichen Elektrogeräten, außer einem Kühlschrank, ausgestattet ist. Das zweite Schlafzimmer ist direkt angrenzend. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und ist zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper versehen. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet den Bereich ab. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Zugang zur Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen, sowie über einen Parkettboden. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.490,00 Euro + 80,00 Euro TG-Stellplatz + 290,00 Euro Nebenkosten = 1.860,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Perlach
Objektangaben Objekt-ID: 43167
Objektart
Wohnung
Ort
81735 München - Perlach
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
79,32 m²
Etage
5
Baujahr
2015
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
80 €
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.490 €
Warmmiete
1.860,00 €
Nebenkosten
290,00 €
Kaution
4.710 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
66 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
30.05.2034
Erstellt am
31.05.2024
Objektbeschreibung
Lage
Der 2015 errichtete Neubau befindet sich im Münchner Stadtteil Perlach, rund 10 km südöstlich vom Stadtzentrum gelegen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U- Bahnhaltestelle (U5) Quiddestraße liegt nicht weit entfernt (ca. 4 Gehminuten), ebenso schnell sind der Autobahnring und der mittlere Ring erreichbar. Es ist eine ausgezeichnete Infrastruktur vorhanden. Schulen, -und Kinderbetreuungseinrichtungen, Versorgungsmärkte und Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die großen Einkaufszentren PEP und Life sind ideal zu erreichen. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie der Perlacher Park, der Ostpark, der Truderinger Wald und der schnell erreichbare Perlacher Forst, diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, naheliegende Freibäder, Eislaufbahn, traditionelle Biergärten und ein umfangreiches kulturelles Angebot, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei.
Ausstattung
Bezugsfrei ab sofort
Westloggia zum Innenhof
Ideale Raumaufteilung
Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten (außer Kühlschrank)
Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
Wannenbad mit separater Dusche
Separates WC
Hauswirtschaftsraum
Videogegensprechanlage
TG-Einzelstellplatz
Kellerbateil mit ca. 9,5m² und eigenem Stromanschluss
4 Gehminuten zur U-Bahn
2 Jähriger Kündigungsverzicht
Westloggia zum Innenhof
Ideale Raumaufteilung
Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten (außer Kühlschrank)
Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
Wannenbad mit separater Dusche
Separates WC
Hauswirtschaftsraum
Videogegensprechanlage
TG-Einzelstellplatz
Kellerbateil mit ca. 9,5m² und eigenem Stromanschluss
4 Gehminuten zur U-Bahn
2 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.








