Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Moosach!
Objektangaben Objekt-ID: 43393
Objektart
Wohnung
Ort
80992 München - Moosach
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
71,00 m²
Etage
1
Baujahr
1998
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
75 €
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.395 €
Warmmiete
1.730,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Kaution
4.410 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
153 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30.07.2028
Erstellt am
31.07.2018
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Der helle, offen gestaltete Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die gut ausgestattete Einbauküche, die mit sämtlichen Elektrogeräten versehen ist und Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Das Badezimmer überzeugt durch seine praktische Ausstattung mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten. In der gesamten Wohnung wurde der Parkettboden frisch erneuert, was den Räumen eine moderne Optik verleiht. Der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und zu entspannen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil sowie einen praktischen Duplex-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.395,00 Euro + 75,00 Euro (Duplex-Stellplatz) + 260,00 Euro Nebenkosten = 1.730,00 Euro Gesamtmiete.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend im Münchener Stadtteil Moosach. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn- und U-Bahnstation Moosach ist in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Buslinien bieten zudem schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Die Autobahn A9 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Grüne Erholungsgebiete und Naherholungszonen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Diese Lage kombiniert Ruhe und Natur mit einer perfekten Anbindung an die Münchener Innenstadt.
Ausstattung
Ab sofort verfügbar
Frisch erneuerter Parkettboden
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Manuelle Rollläden
Gegensprechanlage
Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Badewanne
Großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Abschließbares Kellerabteil
Duplex-Stellplatz (oben)
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1998

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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