Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Der geräumige Flur führt zunächst in das erste Schlafzimmer, das über ein eigenes, raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche verfügt. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Südosten ausgerichtete Balkon, der außerdem von der Küche und dem zweiten Schlafzimmer zugänglich ist. Die Küche ist vollständig mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Auch das zweite Schlafzimmer bietet viel Platz und eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Gegenüber befinden sich eine praktische Abstellkammer sowie das zweite Badezimmer, ebenfalls raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es überzeugt durch seine Helligkeit und bietet Zugang zur großzügigen Loggia mit Nordwest-Ausrichtung. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.890,00 Euro Kaltmiete + 350,00 Euro Nebenkosten + 120,00 Euro TG-Stellplatz = 2.360,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Zentraler Lage von Haidhausen
Objektangaben Objekt-ID: 41973
Objektart
Wohnung
Ort
81669 München - Haidhausen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
97,00 m²
Etage
2
Baujahr
1993
Garagen-Miete
120 €
Bezug
ab Sofort
Nettokaltmiete
1.890 €
Warmmiete
2.360,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
6.030 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
153 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.11.2028
Erstellt am
15.11.2018
Objektbeschreibung
Lage
Haidhausen zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Münchens – insbesondere das sogenannte "Franzosenviertel" mit seinen charmanten Altbauten, individuellen Läden und einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene. Kleine Cafés, internationale Restaurants und kreative Geschäfte prägen das Straßenbild und schaffen eine besondere, fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Großstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nahegelegene Rosenheimer Platz bietet schnellen Anschluss an S-Bahn, Tram und Bus – die Innenstadt, das gesamte Stadtgebiet sowie das Umland sind bequem und zügig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten die nur wenige Gehminuten entfernten Isarauen ideale Bedingungen – ob zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen am Wasser. Ein Stadtteil, der urbanes Leben und Lebensqualität perfekt verbindet.
Ausstattung
Bezugsfrei ab sofort
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Parkettboden in allen Wohnräumen
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
separates Duschbad im Schlafzimmer
eine Loggia in Nord-West-Ausrichtung und ein Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
abschließbares Kellerabteil
Tiefgarageneinzelstellplatz
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Parkettboden in allen Wohnräumen
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
separates Duschbad im Schlafzimmer
eine Loggia in Nord-West-Ausrichtung und ein Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
abschließbares Kellerabteil
Tiefgarageneinzelstellplatz
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1993
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.