Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Solln
Objektangaben Objekt-ID: 39990
Objektart
Wohnung
Ort
81477 München - Solln
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
100,00 m²
Baujahr
1980
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.500 €
Warmmiete
1.800,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
4.500 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
107,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.07.2027
Erstellt am
06.07.2017
Objektbeschreibung
Ab sofort steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung bereit. Die Wohnung erstreckt sich auf 100m² im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Trotz der Schrägen wirken die einzelnen Räume durch ihre Größe sehr luftig. Die Schrägen unterstreichen die Gemütlichkeit der Wohnung. Ebenso wird die Gemütlichkeit unterstrichen durch den braunen Laminatboden in allen Wohnräumen und die dunkelbraunen Fensterrahmen. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie gleich in den großen Wohnbereich. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Couch und einen Esstisch. Der Wohnbereich führt dann weiter zu der offenen Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Elektrogeräte sind ebenfalls vorhanden. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verstauen. Hobbyköche finden hier viel Vergnügen, vor allem dank der offenen Gestaltung der Küche und dem direkten Zugang zum Essbereich. Familie und Gäste können hier super bekocht werden. Der Wohnbereich bietet zusätzlich Zugang zu einer Abstellkammer. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer.
Durch die Ausrichtung des Wohn- und Essbereichs nach Süden erstrahlt der Bereich im hellen Tageslicht. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Wichtig zu erwähnen wäre, dass die Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler läuft und somit über den Strom abgerechnet wird.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 1.500,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
Lage
Die Hofbrunnstraße liegt im Stadtteil Solln im Südwesten von München. Solln ist bekannt für seine ruhigen Wohngegenden, gepflegten Grünflächen und seine Nähe zur Natur. Inzwischen hat sich Solln zu einem modernen Stadtviertel am Rande der Großstadt gewandelt. Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage und ist ideal ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden und die Münchner Innenstadt ist binnen weniger Fahrminuten mit der S-Bahn oder U-Bahn problemlos zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus ist die Nähe zum Forstenrieder Park und zu den Isarauen ein zusätzliches Plus für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die gerne in ihrer Freizeit spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren.
Ausstattung
Ab sofort verfügbar
Dachgeschosswohnung
Laminatboden in allen Wohnräumen
Großes Wohnzimmer
Offene Küche angrenzend an den Wohnbereich
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten vorhanden
Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum verfügbar
Zwei Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Bad
Warmwasserversorgung läuft über einen Elektroboiler und wird über den Strom abgerechnet
1-jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 107,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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