Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhig gelegenen, 1972 erbauten Wohnanlage in Bogenhausen. Der Grundriss ist großzügig gestaltet und bietet ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, und die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Zudem besteht die Möglichkeit, einige Möbelstücke gegen Ablöse zu übernehmen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 750,00 Euro Kaltmiete + 115,00 Euro Nebenkosten + 70,00 Euro Duplex-Stelplatz = 935,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Großzügige 1-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen
Objektangaben Objekt-ID: 43023
Objektart
Wohnung
Ort
81679 München - Bogenhausen
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
32,00 m²
Baujahr
1972
Stellplatz-Miete
70 €
Bezug
ab 01.01.2026
Nettokaltmiete
750 €
Warmmiete
935,00 €
Nebenkosten
115,00 €
Kaution
2.460 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
142 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.03.2028
Erstellt am
28.03.2018
Objektbeschreibung
Lage
Bogenhausen bietet eine erstklassige Wohnqualität, die durch die ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe besticht. Der Stadtteil zeichnet sich durch exklusive Villen und hochwertige Wohnanlagen aus, die harmonisch in eine Vielzahl von Grünflächen und gepflegten Plätzen eingebettet sind. Zahlreiche Spazierwege entlang der Isar sowie im Englischen Garten ermöglichen eine unmittelbare Erholung im Grünen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eingesessene kleine Einzelhändler, beliebte Biergärten und Restaurants. Ein vielfältiges Kulturangebot rundet das Umfeld ab. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu zahlreichen Ärzten sowie dem Bogenhausener Krankenhaus sichergestellt. Ebenso verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station "Böhmerwaldplatz" ist ca. fünf Minuten zu Fuß entfernt und der Mittlere Ring schafft neben einer Verbindung zum Zentrum auch den Anschluss an die Autobahnen nach Nürnberg, Salzburg und Passau. Die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Innenstadt macht Bogenhausen zu einer der herausragendsten und angesehensten Wohngegenden Münchens.
Ausstattung
Bezugstermin: Zum 01.01.2026
Frisch gestrichene Wände
Gegensprechanlage
Laminatboden
Manuelle Außenrollos
Einbauküche mit Elektrogeräten
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
Möglichkeit zur Ablöse einiger Möbelstücke
Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss mit Münzeinwurf
Abschließbares Kellerabteil
Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Frisch gestrichene Wände
Gegensprechanlage
Laminatboden
Manuelle Außenrollos
Einbauküche mit Elektrogeräten
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
Möglichkeit zur Ablöse einiger Möbelstücke
Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss mit Münzeinwurf
Abschließbares Kellerabteil
Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.