Diese großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente mit hellen, freundlichen Räumen.
Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und dank der großen Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sämtliche Elektrogeräte für den alltäglichen Gebrauch umfasst und somit einen komfortablen Start in den neuen Wohnalltag ermöglicht.
Das moderne Badezimmer präsentiert sich zeitlos gestaltet und verfügt über eine Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet die praktische Abstellkammer, in der sich zudem ein Waschmaschinenanschluss befindet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgarageneinzelstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.650,00 Euro + 300,00 Euro Nebenkosten + 150,00 Euro Stellplatz = 2.100,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Lehel!
Objektangaben Objekt-ID: 44127
Objektart
Wohnung
Ort
80538 München
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
70,00 m²
Etage
2
Baujahr
1987
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
150 €
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.650 €
Warmmiete
2.100,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
5.850 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
115 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.09.2028
Erstellt am
03.09.2018
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Lehel, das mit seinen prächtigen Altbauten zu den begehrtesten Gegenden Münchens zählt und zu Recht als die Münchner Top-Wohnlage gilt.
Neben seiner zentralen Lage zwischen Isar und der Innenstadt zeichnet sich der Stadtteil durch eine äußerst vielfältige, kulturelle und gastronomische Szene aus. Ein weiteres Highlight bietet das Viertel mit dem südlichen Teil des Englischen Gartens, eine der größten innerstädtischen Grünanlagen der Welt. Die unmittelbare Nähe zu seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Rasensportanlagen sowie dem Biergarten am Chinesischen Turm unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Gegend. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch Cafés, Bars, Museen, Bibliotheken etc. in nur wenigen Gehminuten.
Die nächste Trambahnhaltestelle befindet sich um die Ecke und gewährleistet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Neben seiner zentralen Lage zwischen Isar und der Innenstadt zeichnet sich der Stadtteil durch eine äußerst vielfältige, kulturelle und gastronomische Szene aus. Ein weiteres Highlight bietet das Viertel mit dem südlichen Teil des Englischen Gartens, eine der größten innerstädtischen Grünanlagen der Welt. Die unmittelbare Nähe zu seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Rasensportanlagen sowie dem Biergarten am Chinesischen Turm unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Gegend. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch Cafés, Bars, Museen, Bibliotheken etc. in nur wenigen Gehminuten.
Die nächste Trambahnhaltestelle befindet sich um die Ecke und gewährleistet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung
Mietbeginn: ab sofort
Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Großzügige Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Zeitloses Badezimmer mit verglaster Dusche
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
12 Monate Kündigungsschutz
Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Großzügige Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Zeitloses Badezimmer mit verglaster Dusche
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
12 Monate Kündigungsschutz
Sonstiges
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.








