Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Größzügige 2-Zi-Dachgeschosswohnung mit hervorragender Raumaufteilung in Laim
Objektangaben Objekt-ID: 34173
Objektart
Wohnung
Ort
80689 München - Laim
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
63,00 m²
Etage
2
Baujahr
1965
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
950 €
Warmmiete
1.100,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
2.850 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
127 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Erstellt am
08.11.2018
Objektbeschreibung
Die hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines im Jahre 1965 erbauten 6-Parteien-Hauses in Laim. Beide Wohnräume sind großzügig geschnitten und ebenso wie der Flur und die Küche, mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Aufgrund der wunberbaren Raumaufteilung lassen sich vielerlei individuelle Gestaltungsmöglichkeit in der Wohnung bestens umsetzen. Die Küche ist mit einer hellbraunen Einbauzeile inklusive E-Geräte (Kühlschrank, Backofen und Herd) ausgestattet. Auf den Fotos befindet sich noch die alte, mittlerweile bereits ausgebaute Küche der Vormieter. Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einem PVC-Boden und einer Wanne mit WC und Waschbecken ausgestattet. Für den notwendigen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Den eigenen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Keller. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung Kaltmiete 950 Euro zzgl. Nebenkosten.
Lage
Laim besticht durch eine harmonische Bautenvielfalt, die den großen Reiz dieses Stadtviertels ausmacht. In Ihrer unmittelbaren Umgebung sehen Sie auf einen Blick einen Querschnitt des ganzen Stadtteils - von älteren Wohnanlagen bis zu modernen, teils extravaganten Architektenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern in ruhigen Innenhöfen ist hier alles zu finden. Kleine Parks, ansprechende Geschäfte, Kinos und Biergärten, sowie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Ihrer Nähe. Die U-Bahn Laimer Platz (U5) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Ebenfalls ist die Verkehrsanbindung zur S-Bahn und dem nahen Autobahnanschluss gewährleistet Ca. 400 Meter entfernt befindet sich eine E-Tankstelle mit mehereren Tanksäulen (Aindorferstraße), ein paar Meter weiter liegt die Haltestelle "Aindorferstraße" mit der Buslinie 168. Dieses gewachsene Stadtviertel bietet vielfältige und gut platzierte Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung und verbindet dadurch ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Lebens.
Ausstattung
6-Parteien Haus
Laminat
Einbauküche kann organisiert werden
Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
eigener WM-Anschluss im Keller
Kellerabteil
Trockenraum im Keller
E-Tankstelle nur wenige Meter vom Objekt entfernt
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1965
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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