Diese helle Wohnung wurde 1981 gebaut und hat eine praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich und zugleich Schlafbereich ist großzügig und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist gut geschnitten, mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und befindet sich in direkt angrenzend daran. Die Diele verbindet alle Räume miteinander, unter anderem auch das moderne Badezimmer, welches neben einer Badewanne auch mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Eine zusätzliche, kleine Abstellkammer sorgt für eine praktische Staumöglichkeit und einem Waschmaschinen-Anschluss. Zur Wohnung gehört außerdem ein idyllischer Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 710,00 Euro Kaltmiete + 200,00 Euro Nebenkosten + 85,00 Euro TG-Stellplatz = 995,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Forstenried
Objektangaben Objekt-ID: 42796
Objektart
Wohnung
Ort
81476 München - Forstenried
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
38,00 m²
Baujahr
1981
Stellplatz-Miete
85 €
Bezug
ab 01.12.2025, nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
710 €
Warmmiete
995,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
2.385 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
148,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.03.2028
Erstellt am
21.03.2018
Objektbeschreibung
Lage
Am Rande des alten Ortskerns von Forstenried befindet sich unweit der alten Forstenrieder Allee ein idyllisches Wohngebiet. Forstenried mit seiner optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahn München-Garmisch und seiner Nähe zum Fünf-Seen-Land, ist eine besonders beliebte und gehobene Wohngegend zwischen Marienplatz und Starnberger See. Geprägt ist die Gegend vor allem durch die Ein- bzw. Doppelhausbebauung auf großen Grundstücken mit viel Grün. Sie leben ruhig wie auf dem Land und genießen trotzdem den Komfort der städtischen Anbindung. Durch die Nähe zum Forstenrieder Park ist der Freizeitwert sehr hoch. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, alle Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Die U-Bahn-Station (U3) liegt in der Forstenrieder Allee oder Baseler Straße. Die nahe gelegene Buslinie bringt Sie direkt zur nächsten U-Bahnstation oder gleich direkt in die Münchner Innenstadt.
Ausstattung
Bezugstermin: Ab 01.12.2025
Kleine, gepflegte Wohnanlage mit 6 Parteien
Gegensprechanlage
Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmer
Moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Handtuchheizkörper
Kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Sonniger Balkon und Blick ins Grüne
TG-Einzellstellplatz
Großer, abschließbarer Kellerraum
Index-Mietvertrag
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Kleine, gepflegte Wohnanlage mit 6 Parteien
Gegensprechanlage
Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmer
Moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Handtuchheizkörper
Kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Sonniger Balkon und Blick ins Grüne
TG-Einzellstellplatz
Großer, abschließbarer Kellerraum
Index-Mietvertrag
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 148,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 148,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.