Die helle zwei Zimmer Wohnung mit Galerie befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie betreten die Wohnung durch eine sehr geräumige Diele. Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Der sehr großzügige Wohnbereich ist durch seine Fensterfläche sehr hell und gemütlich. Eine kleine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und ist wie alle Zimmer mit Laminat ausgestattet. Der kleine nach Süden ausgerichtete Balkon kann durch das Wohnzimmer aus betreten werden. Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie die Galerie die gut als Arbeits-oder auch Schlafplatz genutzt werden kann. Direkt daneben befindet sich ein kleineres Zimmer mit Fenster das viel Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Maisonettewohnung 1.015,00 Euro + 230,00 Euro NK + 70,00 Euro TG- Einzelstellplatz = 1.315,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Gemütliche Maisonettewohnung mit Süd-Balkon in Untermenzing
Objektangaben Objekt-ID: 43930
Objektart
Wohnung
Ort
80997 München - Untermenzing
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
66,00 m²
Etage
3
Baujahr
1995
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
70 €
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.015 €
Warmmiete
1.315,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Kaution
3.255 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
144,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.10.2028
Erstellt am
04.10.2018
Objektbeschreibung
Lage
Am Ufer der Würm, im Nordwesten Münchens liegt der grüne Stadtteil Allach/Untermenzing. Der Ort verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, wie z.B. die Langwieder Seen, diverse Tennisplätze, ein Golfplatz und vieles mehr. Durch den Anschluss der A 99 mit der A 8 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Mit dem fußläufig erreichbaren Bus gelangt man zu den S-Bahnhöfen Allach und Untermenzing. Für Spaziergänge eignen sich u.a. der Park an der Würm und der Allacher Forst. Am Ende der Straße beginnen bereits schöne Grünflächen die zu einem kleinen Spaziergang einladen.
Ausstattung
3.OG ohne Aufzug
Einbauküche
Laminat in allen Räume
Raumhoch weiß gefliestes Badezimmer
Badewanne
Abstellkammer in der Galerie anstelle eines Kellerabteils
Balkon in Süd-Ausrichtung
Tiefgaragen Einzelstellplatz
Waschraum
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Einbauküche
Laminat in allen Räume
Raumhoch weiß gefliestes Badezimmer
Badewanne
Abstellkammer in der Galerie anstelle eines Kellerabteils
Balkon in Süd-Ausrichtung
Tiefgaragen Einzelstellplatz
Waschraum
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 144,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 144,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.










