Die Immobilie liegt in der unter Ensembleschutz stehenden Parkstadt Bogenhausen, angrenzend zum Stadtteil Haidhausen mit Anschluss an die U-Bahnlinie U4. Bogenhausen kann wohl als einer der wertigsten und gefragtesten Stadtteile Münchens bezeichnet werden. Die Stadtnähe wird durch viel Grün und die fußläufige Erreichbarkeit der Isarauen, des Englischen Gartens und des Herzogparks aufgelockert. Die Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten) ist hervorragend, ebenso wie die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zum Flughafen oder den Autobahnen. Fußläufig in der Nähe befinden sich neben Supermärkten, einem Biomarkt und diversen Restaurants alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der ÖPNV-Anschluss ist mit der U-Bahn Haltestelle "Böhmerwaldplatz" (U4, Buslinie 59), die sich nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt befindet, hervorragend. Die S-Bahn Haltestelle "Leuchtenbergring" (S2/S4/S6/S8) liegt nur 1,4 km entfernt und ist mit der Buslinie 59 innerhalb von 2 Haltestellen zu erreichen.

Mietbeginn: zum 01.09.2026, nach Vereinbarung
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
Die vorhandene Einbauküche steht gegen Ablöse zur Verfügung
Laminat- und Fliesenböden
elektr. Durchlauferhitzer
Bad mit Wanne, Glasduschabtrennung und Fenster
WM-Anschluss in der Wohnung
Loggia in Westausrichtung
Markise
Personenaufzug
Kellerabteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1955