Dieses gemütliche Apartment befindet sich in einem ca. 1970 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus, dass durch seine hervorragende Lage besticht.
Das Herzstück der Wohnung wird durch eine geschickt platzierte Trockenbauwand in einen offenen Wohn- und Schlafbereich gegliedert und sorgt somit für eine ideale Raumnutzung. Von hier aus gelangt man direkt in die Küche, die in einer Nische liegt und genügend Raum für die Zubereitung kulinarischer Mahlzeiten bietet. Vom Wohnbereich findet man hier den Weg zum Balkon, der ins Freie einlädt und der zusätzlich den Raum mit ausreichend Sonnenlicht versorgt. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und lässt sich dank der Möglichkeit, Schränke zu integrieren, optimal als zusätzliche Stauraumfläche nutzen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein klassisches Badezimmer im 70er-Jahre-Style und eine Badewanne, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 700,00 Euro + 170,00 Euro Nebenkosten = 870,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Gemütliche 1-Zimmer Wohnung in Top Lage
Objektangaben Objekt-ID: 43947
Objektart
Wohnung
Ort
80337 München - Isarvorstadt
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
28,00 m²
Etage
5
Baujahr
1970
Bezug
01.07.2026
Nettokaltmiete
700 €
Warmmiete
870,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
2.100 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
102 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25.06.2028
Erstellt am
26.06.2018
Objektbeschreibung
Lage
Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich im beliebten Stadteil Isarvorstadt, einem der begehrtesten und lebendigsten Viertel Münchens. Die perfekte Lage vereit urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und sorgt für eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu allem, was man zum Leben braucht.
Der Stadtteil punktet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Fach- und Hausärzte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass sich der Alltag mühelos gestalten lässt. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Die zahlreichen Grünflächen und die Nähe zur Isar laden zu Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Kulturell hat die Isarvorstadt ebenfalls einiges zu bieten: Theater, Galerien, Museen und Kinos sind nur einen Steinwurf entfernt und garantieren abwechslungsreiche Unterhaltung. Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen zudem für kulinarische Vielfalt, während die Einkaufsstraßen der Umgebung eine breite Auswahl bieten.
Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist optimal: Nahe dem Haus fährt der Bus der Linie 62. Die U-Bahn-Station Sendlinger Tor, mit direkter Anbindung an die Linien der U1,U2,U3,U6 und U8, sowie die Tramhaltestelle die nur etwa 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar ist. Mit dem Fahrrad ist das Münchener Stadtzentrum in wenigen Minute erreichbar, sodass Sie von der Wohnung aus schnell alle wichtigen Orte der Stadt erreichen können.
Das Wohnumfeld der Isarvorstadt ist nicht nur von hoher Lebensqualität geprägt, sondern eine perfekte Kombination aus urbaner Dynamik, Naturverbundenheit und umfassender Infrastruktur, hier bleiben keine Wünsche offen.
Der Stadtteil punktet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Fach- und Hausärzte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass sich der Alltag mühelos gestalten lässt. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Die zahlreichen Grünflächen und die Nähe zur Isar laden zu Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Kulturell hat die Isarvorstadt ebenfalls einiges zu bieten: Theater, Galerien, Museen und Kinos sind nur einen Steinwurf entfernt und garantieren abwechslungsreiche Unterhaltung. Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen zudem für kulinarische Vielfalt, während die Einkaufsstraßen der Umgebung eine breite Auswahl bieten.
Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist optimal: Nahe dem Haus fährt der Bus der Linie 62. Die U-Bahn-Station Sendlinger Tor, mit direkter Anbindung an die Linien der U1,U2,U3,U6 und U8, sowie die Tramhaltestelle die nur etwa 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar ist. Mit dem Fahrrad ist das Münchener Stadtzentrum in wenigen Minute erreichbar, sodass Sie von der Wohnung aus schnell alle wichtigen Orte der Stadt erreichen können.
Das Wohnumfeld der Isarvorstadt ist nicht nur von hoher Lebensqualität geprägt, sondern eine perfekte Kombination aus urbaner Dynamik, Naturverbundenheit und umfassender Infrastruktur, hier bleiben keine Wünsche offen.
Ausstattung
Mietbeginn zum 01.07.2026
Einbauküche gegen Ablöse
Gegensprechanlage
großzügiger Balkon
Kellerabteil
Badewanne
12 Monate Kündigungsverzicht
Einbauküche gegen Ablöse
Gegensprechanlage
großzügiger Balkon
Kellerabteil
Badewanne
12 Monate Kündigungsverzicht
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.