Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Frisch sanierte und helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Milbertshofen
Objektangaben Objekt-ID: 43235
Objektart
Wohnung
Ort
80807 München - Milbertshofen
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
31,00 m²
Etage
1
Baujahr
1963
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
750 €
Warmmiete
890,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Kaution
2.250 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
131,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.09.2027
Erstellt am
22.09.2017
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine freundliche Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie direkt das moderne, innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich. Der Raum ist mit einem modernen Laminatboden versehen und bietet dank großer Fenster viel Tageslicht. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separat abgetrennte Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese umfasst zwei Kochfelder, einem neuen Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnungen 750,00 Euro Kaltmiete + 140,00 Euro Nebenkosten = 890,00 Euro Gesamtmiete.
Lage
Das neue "Schwabing-Nord", wie der Stadtteil Milbertshofen liebevoll genannt wird, ist einer der am schnellsten und schönsten wachsenden Stadtteile Münchens, so vielfältig wie seine Bewohner selbst. Das Objekt befindet sich an der Grenze zwischen Schwabing und Milbertshofen. Umgeben von den Freizeitparadiesen Englischer Garten, Luitpoldpark und dem Olympiapark, verbinden sich hier Alltag und Freizeit auf ideale Weise. Dort finden sich umfangreiche Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsangebote, Restaurants, Eisdielen und Cafés liegen nur wenige Meter fußläufig entfernt. Im nahen Umfeld finden sich auch Top Arbeitgeber wie BMW, Amazon, IBM und Microsoft wieder. Rasch gelangen Sie auf den Mittleren Ring und genießen damit hervorragende Anbindungs-möglichkeiten in das Münchner Umland. Mit der nur 150 Meter entfernten U-Bahn-Station Frankfurter Ring erreicht man in nur wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Hier finden Sie die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung in München.
Ausstattung
Bezugstermin: Ab Sofort
Gegensprechanlage
Laminatboden
Neue Einbauküche mit zwei Kochfeldern, einer Kühl-Gefrierkombination, einem neuen Backofen und Platz für eine Waschmaschine oder Spülmaschine
Wasch-/ und Trockenmöglichkeit im Wohnhaus
Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
Balkon
Abschließbares Kellerabteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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