Diese gemütliche & frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung in einheitlichen Stil bietet auf ca. 33 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles.
Der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung und lässt sich flexibel gestalten. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den östlich ausgerichteten Balkon, der einen tollen Weitblick ins Grüne verspricht.
Die Elektrik der Wohnung wurde bereits erneuert, wodurch ein zeitgemäßer technischer Standard gewährleistet ist. Zudem wurde der Boden der Wohnung erneuert, was das modernisierte Gesamtbild zusätzlich unterstreicht. Das Badezimmer präsentiert sich mit neuer Ausstattung und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Eine neue, praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Die Wohnung wird durch ein geräumiges Kellerabteil und einer gepflegten Schwimmhalle für alle Anwohner ergänzt.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 900,00 Euro Kaltmiete + 285,00 Euro Nebenkosten-Vorauszahlung = 1.185,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Bogenhausen
Objektangaben Objekt-ID: 43576
Objektart
Wohnung
Ort
81925 München - Bogenhausen
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
33,00 m²
Etage
1
Baujahr
1972
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
900 €
Warmmiete
1.185,00 €
Nebenkosten
285,00 €
Heizkosten
187,00 €
Kaution
2.700 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
99.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
99 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31.01.2033
Erstellt am
31.01.2023
Objektbeschreibung
Lage
Bogenhausen bietet eine erstklassige Wohnqualität, die durch die ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe besticht. Der Stadtteil zeichnet sich durch exklusive Villen und hochwertige Wohnanlagen aus, die harmonisch in eine Vielzahl von Grünflächen und gepflegten Plätzen eingebettet sind. Zahlreiche Spazierwege entlang der Isar sowie im Englischen Garten ermöglichen eine unmittelbare Erholung im Grünen. Der Denninger Anger ist beispielsweise wenige Minuten entfernt.
Der Arabellapark ist zentral gelegen und verfügt über viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, sowie begehrte Biergärten und Restaurants. Ein vielfältiges Kulturangebot rundet das Umfeld ab.
Ebenso verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle "Elektrastraße" befindet sich direkt vor der Haustüre. Die U-Bahn-Station "Arabellaplatz" ist ca. acht Minuten zu Fuß entfernt und der Mittlere Ring schafft neben einer Verbindung zum Zentrum auch den Anschluss an die Autobahnen nach Nürnberg, Salzburg und Passau.
Der Arabellapark ist zentral gelegen und verfügt über viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, sowie begehrte Biergärten und Restaurants. Ein vielfältiges Kulturangebot rundet das Umfeld ab.
Ebenso verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle "Elektrastraße" befindet sich direkt vor der Haustüre. Die U-Bahn-Station "Arabellaplatz" ist ca. acht Minuten zu Fuß entfernt und der Mittlere Ring schafft neben einer Verbindung zum Zentrum auch den Anschluss an die Autobahnen nach Nürnberg, Salzburg und Passau.
Ausstattung
- Indexmietvertrag
- Einzugstermin ab sofort
- Elektrik auf dem neusten Stand
- Frisch gestrichene Wände
- Neuwertige Plissees an den Fenstern
- Neuer Laminatboden (Eiche)
- Gegensprechanlage
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Modernisierte Einbauküche inkl. Spülmaschine, Backofen, Herd und Kühl-/Gefrierkombination
- Modernisiertes Bad mit großer, verglaster Dusche inklusive Regenduschkopf, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, intelligentem Spiegel und stilvollen Badschränken
- Ostbalkon mit Blick ins Grüne
- Wasch-/Trockenmöglichkeit per Münzwurf im Untergeschoss
- Separates Kellerabteil
- Schwimmhalle für alle Bewohner
- Hinweis: Es handelt sich bei den gekennzeichneten Flächen um Circa-Angaben.
- Einzugstermin ab sofort
- Elektrik auf dem neusten Stand
- Frisch gestrichene Wände
- Neuwertige Plissees an den Fenstern
- Neuer Laminatboden (Eiche)
- Gegensprechanlage
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Modernisierte Einbauküche inkl. Spülmaschine, Backofen, Herd und Kühl-/Gefrierkombination
- Modernisiertes Bad mit großer, verglaster Dusche inklusive Regenduschkopf, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, intelligentem Spiegel und stilvollen Badschränken
- Ostbalkon mit Blick ins Grüne
- Wasch-/Trockenmöglichkeit per Münzwurf im Untergeschoss
- Separates Kellerabteil
- Schwimmhalle für alle Bewohner
- Hinweis: Es handelt sich bei den gekennzeichneten Flächen um Circa-Angaben.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 99 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1972
Energiekennwert: 99 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1972
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.