Hier trifft Stil auf Komfort – und Ihr neues Zuhause auf pure Lebensqualität! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 164,89 m² ein großzügiges Raumgefühl, lichtdurchflutete Wohnbereiche und höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie.

Eine besondere Qualität dieser Immobilie liegt in der einzigartigen Verbindung aus historischer Architektur und modernem Neubaukomfort: Die Wohnung wurde im Zuge der aufwendigen Baumaßnahmen vollständig neu geschaffen und existierte zuvor in dieser Form nicht. Es handelt sich somit nicht um eine klassische sanierte Altbauwohnung, sondern um eine exklusive Neubau-Wohnung innerhalb eines prachtvoll erhaltenen historischen Gebäudes aus dem Jahr 1912.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde 1909 von dem renommierten Architekten Gustav Buschor entworfen. Der elegante Jugendstilbau mit markanter Balkon-Erker-Gruppe und Mansarddach vereint eindrucksvoll historischen Charme mit modernem Wohnen auf höchstem Niveau.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur traumhaften Loggia und herrlichem Blick über Schwabing – perfekt für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt.

Zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Familienbad mit Dusche sowie ein separater Elternbereich mit eigenem Badezimmer und separatem WC schaffen ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Privatsphäre und Komfort.

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet hochwertige Neubauqualität, stilvolle Architektur und urbanes Lebensgefühl zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnungen 4.950,00 Euro + 630,00 Euro NK = 5.580,00 Euro Gesamtmiete.