Das gerade sanierte Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass es sich sowohl für entspannende Stunden als auch für den schnellen Start in den Tag eignet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und hat Platz für einen kleinen Essbereich oder für eine Vorratskammer. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Blick in die ruhige Umgebung freigibt.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Altbau-Flair und modernem Komfort und ist ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die ein stilvolles Zuhause suchen.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Exklusive Altbauwohnung im Lehel – Charme trifft auf historische Eleganz
Objektangaben Objekt-ID: 43053
Objektart
Wohnung
Ort
80538 München - Lehel
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
114,32 m²
Etage
2
Baujahr
1897
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
3.150 €
Warmmiete
3.330,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
9.450 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
Lage
Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben - mitten in der City und dennoch entspannt. Das Lehel gehört zu den sehenswertesten Stadtteilen Münchens und verbindet innerstädtisches Flair mit ruhigen Naherholungsmöglichkeiten. Nördlich grenzt der Stadtteil an den Englischen Garten, westlich an den Hofgarten und südlich an das Sendlinger Tor. Östlich verläuft die Isar mit ihren weitläufigen Promenaden.
Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 300 Meter von der Eisbachwelle, einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt, entfernt. Alle weiteren Attraktionen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, vom Haus der Kunst über den Hofgarten, die Isar, dem Marienplatz samt Viktualienmarkt, der Maximilianstraße mit seinen zahlreichen Geschäften und viele mehr. Obwohl so zentral befinde sich die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Lage.
Hier zu wohnen verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Sie sind in wenigen Gehminuten direkt am Marienplatz und in der Fußgängerzone. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt in unmittelbarer Nähe des Rathauses mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr finden sich hier.
Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet.
Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 300 Meter von der Eisbachwelle, einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt, entfernt. Alle weiteren Attraktionen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, vom Haus der Kunst über den Hofgarten, die Isar, dem Marienplatz samt Viktualienmarkt, der Maximilianstraße mit seinen zahlreichen Geschäften und viele mehr. Obwohl so zentral befinde sich die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Lage.
Hier zu wohnen verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Sie sind in wenigen Gehminuten direkt am Marienplatz und in der Fußgängerzone. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt in unmittelbarer Nähe des Rathauses mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr finden sich hier.
Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet.
Ausstattung
Lichtdurchflutete Räume
Großzügige Deckenhöhen
Stuckverzierte Decken
Gepflegtes Fischgrätenparkett
Großzügiger Erker
Hochwertige Einbauküche
Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Seperates Gäste-WC
Balkon
Eigenes Kellerabteil
Indexmiete
Kündigungsverzicht in den ersten beiden Jahren
Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Abrechnung erfolgt durch den Mieter direkt an den Versorger (Gas).
Großzügige Deckenhöhen
Stuckverzierte Decken
Gepflegtes Fischgrätenparkett
Großzügiger Erker
Hochwertige Einbauküche
Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Seperates Gäste-WC
Balkon
Eigenes Kellerabteil
Indexmiete
Kündigungsverzicht in den ersten beiden Jahren
Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Abrechnung erfolgt durch den Mieter direkt an den Versorger (Gas).
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1897
Baujahr: 1897
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.