Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG des 1955 erbauten Mehrfamilienhauses in Münchens Bestlage und ist über einen Personenaufzug erreichbar. Das Gebäude wurde 2017 kernsaniert. Hier erwarten Sie ca. 80 m² verteilt auf drei großzügige Zimmer. Schlichte Deckenspots sorgen im Flur für angenehme, indirekte Beleuchtung. Der offene Wohn- und Essbereich strahlt bereits beim Betreten reichlich Charme aus. Auch die weiteren Schlafräume überzeugen mit diesen und weiteren praktikablen Details, wie z.B. der direkte Zugang von Schlafzimmer zu Balkon. Mit Ausblick auf den ruhigen Innenhof, können Sie auf diesen den Alltag entspannt hinter sich lassen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnungen 2.100,00 Euro + 300,00 Euro Nebenkosten = 2.400,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Glockenbachviertel!
Objektangaben Objekt-ID: 43915
Objektart
Wohnung
Ort
80469 München
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
80,00 m²
Etage
3
Baujahr
1955
Bezug
Nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
2.100 €
Warmmiete
2.400,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
6.300 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
69,0 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12.02.2029
Erstellt am
13.02.2019
Objektbeschreibung
Lage
Das Glockenbachviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Wohnungen entlang der Isar und rund um den Gärtnerplatz sind eine Rarität und besonders gefragt. Ab ca. 1880/90 wurde der Stadtteil neu gegliedert und die neu entstandenen Straßenzüge im Stil der Gründerzeit bebaut. Die Isarvorstadt, zu der das Glockenbachviertel gehört, hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr gefragten und attraktiven Wohngegend entwickelt, bevorzugt auch bei einer jüngeren Zielgruppe. Die zentrale Lage zur Innenstadt in Kombination mit der Nähe zu den ruhigen, grünen Isarauen machen diesen Stadtteil so beliebt. Sonnenhungrige, sportbegeisterte Spaziergänger und Radler erreichen die allseits beliebten Isar-Auen in kürzester Zeit. In den lebendigen kleinen Straßen finden sich viele kleinere Läden, Kneipen, Cafés und Designergeschäfte, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zum Viktualienmarkt und zum Marienplatz sind es nur wenige Gehminuten. Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet.
Ausstattung
Mietbeginn: Nach Vereinbarung
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
Videogegensprechanlage
Deckenspots im Flur
Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräten
Helles Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschtischen, verglaster Dusche und Waschmaschinenanschluss
Großzügiger Balkon in Richtung Innenhof
Kellerabteil mit Stromanschluss
12 Monate Kündigungsverzicht
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
Videogegensprechanlage
Deckenspots im Flur
Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräten
Helles Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschtischen, verglaster Dusche und Waschmaschinenanschluss
Großzügiger Balkon in Richtung Innenhof
Kellerabteil mit Stromanschluss
12 Monate Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1955
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1955
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.