Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das sanierte Gebäude vereint historischen Charme mit den Vorzügen moderner Neubauqualität – eine perfekte Symbiose aus Alt und Neu.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Hochparterre 1.590,00 Euro Kaltmiete + 200,00 Euro Nebenkosten = 1.790,00 Euro Gesamtmiete.
Bei den verwendeten Bildern wurden Fotos einer vergleichbaren Musterwohnung dieses Projekts verwendet.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Erstbezug nach Sanierung - Hochwertiges Wohnen auf 2 Zimmer im St.-Benno-Viertel
Objektangaben Objekt-ID: 41600
Objektart
Wohnung
Ort
80335 München - Neuhausen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
56,30 m²
Baujahr
1960
Bezug
01.08.2025
Nettokaltmiete
1.590 €
Warmmiete
1.790,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
4.770 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
54.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
54,7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22.01.2035
Erstellt am
23.01.2025
Objektbeschreibung
Lage
Ein Wohnort, der die Vorzüge der Stadt mit Rückzugsorten ins Grüne verbindet – urban, vielseitig und lebenswert.
Ausstattung
Bezug zum 01.08.2025
Hohe Decken
hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
moderne Einbauküchen
weiße Türen und Fußleisten
Echtholz-Parkett in Eiche
Fußbodenheizung (raumweise regulierbar)
Fensterbänke in Massivholz
dreifach verglaste Holzfenster und Fenstertüren mit hohem Wärme und Schallschutz
elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
Terrasse
Kellerabteil
Aufzug
Indexmiete
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Hohe Decken
hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
moderne Einbauküchen
weiße Türen und Fußleisten
Echtholz-Parkett in Eiche
Fußbodenheizung (raumweise regulierbar)
Fensterbänke in Massivholz
dreifach verglaste Holzfenster und Fenstertüren mit hohem Wärme und Schallschutz
elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
Terrasse
Kellerabteil
Aufzug
Indexmiete
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 54,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 54,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.