Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1964 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses in Moosach. Sie wurde erst kürzlich umfassend renoviert und überzeugt mit einem idealen Schnitt. Über den weitläufigen Flur sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 18m² Wohnfläche bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und gewährt Ihnen Zugang zum Balkon. Beide Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und mit einem neuen Boden ausgestattet. Sowohl der Grundriss als auch die Wohnfläche geben hier eine langfristige Nutzbarkeit der Wohnung her: ob Homeoffice im heutigen Zeitalter oder auch das Kinderzimmer im späteren Lebensabschnitt, dieser Wohnraum kann definitiv vielseitig genutzt werden. Die Küche ist mit einer neuen Einbauzeile inklusive aller notwendigen Elektrogeräte (Ceranfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, große Gefrier-Kühlkombination) ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Duschwanne, das Waschbecken, ein beleuchteter Spiegelschrank, WC und ein Anschluss für die eigene Waschmaschine. Der Balkon mit Blick auf den neu gestalteten Bunzlauer Platz und das Moosach Center rundet die Ausstattung ab. Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Nutzräume wie z.B. der Fahrradkeller, das eigene Kellerabteil oder auch ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz kann optional auf Ihren Wunsch hin angemietet werden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.355,00 Euro Kaltmiete zzgl. NK.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moosach
Objektangaben Objekt-ID: 42101
Objektart
Wohnung
Ort
80992 München - Moosach
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
64,20 m²
Etage
3
Baujahr
1964
Bezug
ab Sofort
Nettokaltmiete
1.355 €
Warmmiete
1.595,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Kaution
4.065 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
184,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.12.2028
Erstellt am
18.12.2018
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage im Zentrum von München-Moosach unweit des Moosacher Bahnhofs am neu gestalteten Bunzlauer Platz. Alle öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn/ S-Bahn/ Tram und Bus) sind zu Fuß in weniger als 3 Minuten erreichbar. Zum Moosacher Bahnhof mit der Regionalbahn und der S1 sind es gerade einmal ca. 200 Meter. Mit dieser S-Bahn Linie erreichen Sie den Flughafen in ca. 30 Minuten. Die U-Bahn-Haltestelle der Linie U3 liegt quasi direkt vor der Haustüre. Eine schnelle Anbindung in die Innenstadt ist so garantiert (weniger als 20 Minuten). Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe/ Aldi/ Rossmann/ Bäckereien etc.) befinden sich im gegenüberliegenden Einkaufszentrum "Meile Moosach". Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Auch sämtliche Gesundheitsleistungen befinden sich in einem Umkreis von nur 200 Metern. Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Minuten das beliebte Olympia-Einkaufszentrum.
Ausstattung
Ab sofort bezugsfrei
Erstbezug nach Sanierung
Hochwertige Isolier- und Schallschutz-Fenster
Laminatboden in allen Wohnräumen
Moderne Fliesen in Küche und Bad
Neue Einbauküche, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, große Kühl-/Gefrierschrank-Kombination, Spülmaschine
Neues Bad / WC mit, Badewanne, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchheizkörper,
Waschmaschinenanschluss im Bad
Gegensprechanlage
Abschließbares Kellerabteil
Lift
Erstklassige Anbindung an den ÖPNV
Indexmietvertrag
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Erstbezug nach Sanierung
Hochwertige Isolier- und Schallschutz-Fenster
Laminatboden in allen Wohnräumen
Moderne Fliesen in Küche und Bad
Neue Einbauküche, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, große Kühl-/Gefrierschrank-Kombination, Spülmaschine
Neues Bad / WC mit, Badewanne, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchheizkörper,
Waschmaschinenanschluss im Bad
Gegensprechanlage
Abschließbares Kellerabteil
Lift
Erstklassige Anbindung an den ÖPNV
Indexmietvertrag
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 184,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 184,2 kWh/(m²*a)
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.