Diese frisch sanierte 2-ZimmerWohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf die Etage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher und gut geschnittener Flur, von dem aus alle Räume optimal erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit etwa 22 Quadratmetern, das durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer verfügt über rund 12 Quadratmeter und ist wie das Wohnzimmer mit einem modernen Parkettboden ausgestattet. Angrenzend an das Schlafzimmer liegt die separate Küche mit einer neuen Einbauküche. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Duschwanne, einen Handtuchheizkörper sowie einen beleuchteten Spiegelschrank. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine praktische Abstellnische im Flur sowie ein abschließbares Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.100,00 Euro + 185,00 Euro NK = 1.285,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moosach
Objektangaben Objekt-ID: 43943
Objektart
Wohnung
Ort
80992 München - Moosach
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
51,30 m²
Etage
2
Baujahr
1964
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.100 €
Warmmiete
1.285,00 €
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten
83,00 €
Kaution
3.300 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
184,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.12.2028
Erstellt am
18.12.2018
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage im Zentrum von München-Moosach unweit des Moosacher Bahnhofs am neu gestalteten Bunzlauer Platz. Alle öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn/ S-Bahn/ Tram und Bus) sind zu Fuß in weniger als 3 Minuten erreichbar. Zum Moosacher Bahnhof mit der Regionalbahn und der S1 sind es gerade einmal ca. 200 Meter. Mit dieser S-Bahn Linie erreichen Sie den Flughafen in ca. 30 Minuten. Die U-Bahn-Haltestelle der Linie U3 liegt quasi direkt vor der Haustüre. Eine schnelle Anbindung in die Innenstadt ist so garantiert (weniger als 20 Minuten). Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe/ Aldi/ Rossmann/ Bäckereien etc.) befinden sich im gegenüberliegenden Einkaufszentrum "Meile Moosach". Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Auch sämtliche Gesundheitsleistungen befinden sich in einem Umkreis von nur 200 Metern. Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Minuten das beliebte Olympia-Einkaufszentrum.
Ausstattung
Bezugsfrei, ab sofort
Erstbezug nach Sanierung
Hochwertige Isolier- und Schallschutz-Fenster
Eichenparkettboden auf Trittschallunterlage in allen Wohnräumen
Moderne Fliesen in Flur, Küche und Bad
Neue Einbauküche, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Spülmaschine
Neues Bad / WC mit Badewanne, beleuchtetem Spiegelschrank und Handtuchheizkörper
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Gegensprechanlage
Abstellnische im Flur
Abschließbares Kellerabteil
Indexmietvertrag
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Erstbezug nach Sanierung
Hochwertige Isolier- und Schallschutz-Fenster
Eichenparkettboden auf Trittschallunterlage in allen Wohnräumen
Moderne Fliesen in Flur, Küche und Bad
Neue Einbauküche, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Spülmaschine
Neues Bad / WC mit Badewanne, beleuchtetem Spiegelschrank und Handtuchheizkörper
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Gegensprechanlage
Abstellnische im Flur
Abschließbares Kellerabteil
Indexmietvertrag
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 184,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 184,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.









