Die renovierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Münchner Stadtviertel Sendling nahe dem Südpark.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie ganz bequem in die dritte Etage und betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen.
Die großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafraum sorgen für ein freundliches und angenehmes Ambiente.
Neben der Küche steht Ihnen zudem ein praktischer Abstellraum zur Verfügung und das Badezimmer mit Wanne bietet auch Platz für eine Waschmaschine und Trockner.
Vom Wohnbereich aus betritt man den großzügigen, überdachten Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, welcher zum entspannten Verweilen einlädt.
Das Wohnungsangebot wird durch ein abschließbares Kellerabteil abgerundet.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.290,00 Euro Kaltmiete zzgl. NK.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Erstbezug nach Renovierung - Helle 2-Zimmer-Wohnung in Sendling!
Objektangaben Objekt-ID: 40184
Objektart
Wohnung
Ort
81369 München - Sendling
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
66,74 m²
Etage
3
Baujahr
1985
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.290 €
Warmmiete
1.590,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
3.870 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
96,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.10.2028
Erstellt am
11.10.2018
Objektbeschreibung
Lage
Sendling gilt als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Süden. Dieser bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen diesen Stadtteil vor allem für Familien und Ehepaare sowie Singles zu einem begehrten Stadtteil. Die Eingemeindung in die Stadt München erfolgte 1877 - Mittelpunkt des Wirtschaftslebens ist bis heute noch die Großmarkthalle, die 1912 eröffnet wurde. Diese Anlage mit einem eigenen Umschlagbahnhof ist nach Paris und Mailand der drittgrößte Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa.
Von dem angebotenen Objekt aus sind Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bequem erreichbar. Die S-Bahnstation "Mittersendling" ist in nur 11 min. fußläufig zu erreichen und von dort aus kommt man auf direktem Wege mit der S 7 zum Stachus, Karlsplatz. Durch die Busanbindung "Grünstraße" (132), welche fußläufig 4 Minuten entfernt ist, können Sie die S-Bahnstation "Harras" erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie durch die gute Anbindung an den Mittleren Ring schnell im Stadtzentrum von der Landeshauptstadt und ebenso stadtauswärts optimal an die umgebenen Autobahnen angebunden, um nahe gelegene Erholungs- und Freizeitgebiete im Münchner Süden zu erreichen.
Von dem angebotenen Objekt aus sind Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bequem erreichbar. Die S-Bahnstation "Mittersendling" ist in nur 11 min. fußläufig zu erreichen und von dort aus kommt man auf direktem Wege mit der S 7 zum Stachus, Karlsplatz. Durch die Busanbindung "Grünstraße" (132), welche fußläufig 4 Minuten entfernt ist, können Sie die S-Bahnstation "Harras" erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie durch die gute Anbindung an den Mittleren Ring schnell im Stadtzentrum von der Landeshauptstadt und ebenso stadtauswärts optimal an die umgebenen Autobahnen angebunden, um nahe gelegene Erholungs- und Freizeitgebiete im Münchner Süden zu erreichen.
Ausstattung
ab sofort verfügbar
Massivholzparkett geölt mit Berliner Sockelleisten in weiß lackiert in den Wohnräumen
Türen und Zargen in weiß lackiert mit Drückergarnituren im Bauhaus-Stil
Feinsteinzeug im Bad und Küche
Waschtisch und Armaturen von Duravit
Schaltersystem von GIRA mit Dimmern in den Wohnräumen
Wasserzähler unterputz
Terrassen Belag in Lärche massiv
Balkon mit Süd-Ostausrichtung
Abschließbares Kellerabteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Massivholzparkett geölt mit Berliner Sockelleisten in weiß lackiert in den Wohnräumen
Türen und Zargen in weiß lackiert mit Drückergarnituren im Bauhaus-Stil
Feinsteinzeug im Bad und Küche
Waschtisch und Armaturen von Duravit
Schaltersystem von GIRA mit Dimmern in den Wohnräumen
Wasserzähler unterputz
Terrassen Belag in Lärche massiv
Balkon mit Süd-Ostausrichtung
Abschließbares Kellerabteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Energiekennwert: 96,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.