Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Erstbezug nach Kernsanierung inmitten von Pasing
Objektangaben Objekt-ID: 35307
Objektart
Wohnung
Ort
81241 München - Pasing
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
80,22 m²
Etage
2
Baujahr
1960
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
100 €
Bezug
01.06.2021
Nettokaltmiete
1.545 €
Warmmiete
1.780,00 €
Nebenkosten
235,00 €
Kaution
4.635 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
98,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22.10.2029
Erstellt am
23.10.2019
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Zeitloses Design, gehobene Ausstattung sowie eine attraktive Lage werden in diesem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2020 grundlegend kernsaniert wurde, vereint. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und der einladenden Südterrasse überzeugt diese Etagenwohnung mit großen Fenstern. Zudem haben Sie In der Wohnung noch einen Waschmaschinenanschluss. Der hochwertige Parkettboden und das exklusive Design des Badezimmers mit Duschbad sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten.

Weitere Nutzräume wie die Tiefgarage und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.545 Euro + 100 Euro TG-Stellplatz = 1.645 Euro zzgl. NK
Lage
Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und den Marienplatz (nicht zu verwechseln mit dem Marienplatz in der Altstadt Münchens) ist immer etwas los. Die unmittelbare Nähe zum Pasinger Bahnhof - 1 Gehminute entfert - bietet einen direkten Anschluss zum Fernverkehr (ICE-Halt) als auch zum Nahverkehr (S-Bahnstammstrecke sowie die Tramlinie 19).
Wer kulturell etwas erleben möchte, ist mit einem Besuch der Pasinger Fabrik gut beraten. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen.
Die vielfältigen Shoppingmöglichkeiten lassen eigentlich keinerlei Wünsche offen. Die Pasing Arcaden zählen mittlerweile zu den beliebtesten Shopping-Malls der Stadt. Die Gleichmannstraße zwischen Bahnhof und Marienplatz ziehen viele Pasinger den Einkaufsmeilen in der Innenstadt vor. Und auch der Pasinger Viktualienmarkt bietet ähnlich viele frische Köstlichkeiten wie sein gleichnamiges Pendant in der Altstadt.
Ausstattung
zentrale Lage am Pasinger Bahnhof
hochwertiger Parkettboden
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
innenliegendes Badezimmer
Duschbad
Balkon mit Südausrichtung
Tiefgaragenstellplatz
Stellplatz für Fahrräder
Kellerabteil
keine Einbauküche
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energiekennwert: 98,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1960

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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