Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Erstbezug: Wunderschöne, helle 2-Zimmer-Etagenwohnung in Schwabing-West
Objektangaben Objekt-ID: 36345
Objektart
Wohnung
Ort
80796 München - Schwabing-West
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
68,00 m²
Etage
1
Baujahr
2021
Garagen-Miete
175 €
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.690 €
Warmmiete
2.055,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Kaution
5.595 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Willkommen im wunderschönen Schwabing-West! Im Anschluss an die Diele eröffnet sich nach dem Betreten der große, helle Wohn-Essbereich, der ein offenes Wohngefühl vermittelt und durch bodentiefe Fenster besticht. Von hieraus gelangt man auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, welcher zum abendlichen Verweilen einlädt. Es folgt außerdem noch eine brandneue, top moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Schlafzimmer ist sowie das Wohnzimmer mit Parkettboden versehen und bietet einen eigenen Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist hoch gefliest und mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört weiterhin ein eignes abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.690 Euro + Tiefgaragenstellplatz 175 Euro = 1.865 Euro zzgl. Nebenkosten.
Lage
Schwabing-West - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative – eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen Einrichtungen abgedeckt. Neben den Vorzügen des blühenden Stadtlebens erwartet Sie hier in einer Oase der Ruhe diese Wohnung im ruhigen Rückgebäude eines gschlossenen Innenhofs. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet auch der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen. Die hohe Beliebtheit spiegelt sich in den zahlreichen Restaurants, Cafés, Biergärten und Läden des täglichen Bedarfs wider. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung, ebenso zur Tram- und Bushaltestelle Kurfürstenplatz. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Ausstattung
Erstbezug nach Bau
Zentrale, beliebte Wohngegend
Ideale Raumaufteilung
Teilweise bodentiefe Fensterfronten
Hochwertiges Bad mit Wanne
Parkettboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
Sonnige Loggia
Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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