Diese besondere 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Souterrain und Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus mit vier Etagen und beeindruckt durch das geäumige Platzverhältnis sowie eine lichtdurchflutete Atmosphäre dank großer Fenster in allen Räumen. Historischer Charme und eine großzügige Raumaufteilung machen sie zu einem einzigartigen Zuhause.
Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige Wohnbereich mit edlem Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend liegt eine große und gepflegte Küche, von der aus man direkt in den Wintergarten gelangt, der sich ideal als Essbereich anbietet. Dieser bietet einen schönen Blick ins Freie und lädt mit seiner geschützten Lage zum Verweilen ein. Drei helle Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, ein separates WC ergänzt die Wohnung.
Eine interne Treppe führt auf die sonnige Terrasse und ins Souterrain, das mit Laminatboden ausgestattet ist. Hier befindenm sich neben zwei Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Badezimmer mit Dusche sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der sich ideal für kreative oder praktische Zwecke eignet. Ergänzend steht ein separater Lagerraum zur Verfügung, der als Kellerabteil zu betrachen ist.
Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit ihrer besonderen Architektur und dem einzigartigen Altbaucharme bietet sie ein stilvolles Zuhause in einem geschichtsträchtigen Gebäude. Die Betriebskostenvorauszahlung enthält keine Kosten für Heizung und Warmwasser, diese leistet der Mieter direkt an den Gasversorger. Zuletzt beliefen sich die Kosten für Gas und Strom auf ca. 300 EUR monatlich.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 3.200,00 Euro + 300,00 Euro Betriebskosten + 300,00 Euro Heizung/Warmwasser inkl. Strom = 3.800,00 Euro Gesamtmiete.