Diese stilvolle 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1910 vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Hohe Decken, ein angenehmes Raumgefühl und eine klare Struktur machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit Charakter.

Beim Eintreten empfängt Sie eine zentrale Diele, von der alle Räume erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine, das helle Küchenzimmer und ein zum Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer welches sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Auf der linken Seite befindet sich das größere Schlafzimmer, das durch seine Weitläufigkeit und ausreichend Platz überzeugt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Eine praktische Abstellkammer und ein separates Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab und schaffen zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Wohnung verbindet Altbaucharme mit modernem Komfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice – ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft. Es handelt sich hierbei um ein Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, weshalb kein Energieausweis vorhanden ist. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Der Mieter rechnet die Kosten für Heizung und Warmwasser direkt mit dem Gas-Versorger ab (Gastherme).

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 1.650,00 Euro + 150,00 Euro Nebenkosten = 1.800,00 Euro Gesamtmiete.