Diese 3-Zimmer-Wohnung in Sendling überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und heißt Sie herzlich willkommen. Die geräumige Küche mit einem eigenen Essbereich ist durch bodentiefe Fenster hell und freundlich und verfügt zudem über einen Balkon, auf dem man den Tag entspannt beginnen kann. Ebenfalls im östlichen Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite lädt das große, lichte Wohnzimmer zum Verweilen ein und öffnet sich zu einem zweiten Balkon, auf dem man Abends die Sonne genießen kann. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Ein eigenes Kellerabteil, ein Waschmaschinenanschluss im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.690,00 Euro + 250,00 Euro Nebenkosten + 120,00 Euro Tiefgaragenstellplatz = 2.060,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Charmante 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Sendling!
Objektangaben Objekt-ID: 43773
Objektart
Wohnung
Ort
81371 München - Sendling
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
86,00 m²
Etage
5
Baujahr
2005
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
120 €
Bezug
01.07.2026
Nettokaltmiete
1.690 €
Warmmiete
2.060,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
5.430 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
78 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
29.08.2028
Erstellt am
30.08.2018
Objektbeschreibung
Lage
Sendling im Süden von München gelegen, bietet sowohl allen Komfort der Großstadt als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Sendling vor allem für Familien zu einem begehrten Stadtteil. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich in der Umgebung. Auch öffentlich ist man über die Bus-, S- und U-Bahnhaltestellen gut angebunden und in 10 Min. in der Innenstadt. Durch die schnell erreichbaren Autobahnen München, -Garmisch und -Lindau sind Sie in kürzester Zeit im herrlichen Fünf-Seen-Land sowie in die Alpen.
Ausstattung
Bezugsfrei: 01.07.2026
Einbauküche
Echtholzparkett und Fliesenböden
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Küche und Essbereich
Zwei Balkone mit West- und Ostausrichtung
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
Kellerabteil
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
2 Jahre Mindestmietdauer
Einbauküche
Echtholzparkett und Fliesenböden
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Küche und Essbereich
Zwei Balkone mit West- und Ostausrichtung
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
Kellerabteil
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
2 Jahre Mindestmietdauer
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2005
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2005
Energieeffizienzklasse: C
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.










