Ihr neuer Wohnsitz im beliebten Münchener Stadtteil Schwabing. Diese attraktive Wohnung zeichnet sich durch Ihren idealen Grundriss und die großzügigen Aufteilung auf zwei Etagen aus. Die Wohnung befindet sich im 5.OG eines im Jahre 1966 erbauten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohngegend. Sie erreichen das Stockwerk bequem mit dem vorhandenen Aufzug. Beim Eintritt in die Wohnung blicken Sie gleich auf den weitläufigen Eingangsbereich, bei dem Ihnen bereits der erste Hauch an Großzügigkeit ins Auge fällt. Von hier aus sind alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung erreichbar, wodurch ein ideales Raumkonzept geschaffen ist. Links des Flures befindet sich das Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie dann in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und lädt durch Ihre zentrale Position zu gemütlichen Kochabenden ein. Der restliche untere Bereich der Wohnung ist als Esszimmer und Wohnzimmer vorgesehen. Von hieraus gelangen Sie auf die wunderwolle Loggia, auf der sich der Feierabend besonders gut ausklingen lässt! Über die Treppe erreichen Sie dann den oberen Bereich der Wohnung. Die Galerie bietet sich perfekt als Büro an und stellt viel Platz und Stauraum für jegliches Hab und Gut zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Ein tolles Bad mit Dusche und Wanne und einem Doppelwaschbecken mit Unterschränken, sowie Spiegelschrank und Wandschrank, befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss. Um das Angebot abzurunden steht Ihnen ein separates Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zur Verfügung.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 2.239,00 Euro + 150,00 Euro TG-Stellplatz = 2.389,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit Loggia
Objektangaben Objekt-ID: 44035
Objektart
Wohnung
Ort
80803 München - Schwabing
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
110,00 m²
Etage
5
Baujahr
1966
Garagen/Stellplätze
1/0
Stellplatz-Miete
150 €
Bezug
15.08.2026
Nettokaltmiete
2.400 €
Warmmiete
2.970,00 €
Nebenkosten
420,00 €
Kaution
7.650 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
122,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21.02.2028
Erstellt am
22.02.2018
Objektbeschreibung
Lage
München-Schwabing – Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Straße in einer der beliebtesten und wohl begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Schwabing, ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Besser kann man in München kaum wohnen! Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative – eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten, diverse Fachgeschäfte und exklusive Modeboutiquen befinden sich in nächster, fußläufiger Umgebung. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet auch der idyllische und erholsame Luitpoldpark Raum zum Durchatmen und ermöglicht einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die hohe Beliebtheit spiegelt sich auch in den zahlreichen Restaurants, Cafés, Biergärten und Läden des täglichen Bedarfs wieder. Wichtig, nicht nur für ältere Mitbürger, ist auch die hohe Dichte von Kliniken in der unmittelbaren Nähe für beste medizinische Versorgung. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen.
Die U-Bahn-Station ‚Bonner Platz‘ (U3) ist nur ca. 650 Meter von der Wohnung entfernt. Die U-Bahn-Station ‚Münchner Freiheit‘ (U3/U6) ist ca. 1000 Metern entfernt. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Die U-Bahn-Station ‚Bonner Platz‘ (U3) ist nur ca. 650 Meter von der Wohnung entfernt. Die U-Bahn-Station ‚Münchner Freiheit‘ (U3/U6) ist ca. 1000 Metern entfernt. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Ausstattung
Maisonettewohnung
Offene Wohnküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Loggia
Bad mit Wanne und Dusche und Badmöbeln
Gäste-WC
Tiefgaragenstellplatz
Auf 4 Jahre befristet
1 Jahr Mindestmietdauer
Indexmiete
Offene Wohnküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Loggia
Bad mit Wanne und Dusche und Badmöbeln
Gäste-WC
Tiefgaragenstellplatz
Auf 4 Jahre befristet
1 Jahr Mindestmietdauer
Indexmiete
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1966
Energiekennwert: 122,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1966
Energiekennwert: 122,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.