Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in gepflegtem Gebäude
Objektangaben Objekt-ID: 43788
Objektart
Wohnung
Ort
81371 München - Thalkirchen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
56,00 m²
Etage
1
Baujahr
1982
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
80 €
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.050 €
Warmmiete
1.390,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Kaution
3.390 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.10.2027
Erstellt am
10.10.2017
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser hellen und einladenden 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss und moderne Ausstattung.
Lage
Der Münchner Stadtteil Thalkirchen, idyllisch zwischen dem Südpark und der Isar gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe.
Umgeben von grünen Landschaften und direkt an den bewaldeten Isar-Ufern, die zum Wandern und Radfahren einladen, gehört Thalkirchen zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Der Flaucher an der Isar lädt mit weitläufigen Wiesen, Badebuchten und Picknickplätzen zum Entspannen ein. Ergänzt wird das vielfältige Freizeitangebot durch den nahegelegenen Tierpark und ein beliebtes Freibad.
Die gute Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch den ÖPNV optimal abgedeckt, die U-Bahn Stadion "Thalkirchen" ist fußläufig in 8 Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es diverse Busverbindungen in nächster Nähe. Wer es bevorzugt, mit dem Auto zu fahren, profitiert von der direkten Anbindung an die A95.
Thalkirchen besticht durch seine ruhige, grüne Atmosphäre und familienfreundliche Umgebung. Es ist nicht nur unter Münchener Insidern ein Geheimtipp, sondern zählt auch für Familien und Naturliebhaber zu den begehrtesten Adressen. Eine perfekte Symbiose aus städtischer Nähe und Erholungswert.
Umgeben von grünen Landschaften und direkt an den bewaldeten Isar-Ufern, die zum Wandern und Radfahren einladen, gehört Thalkirchen zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Der Flaucher an der Isar lädt mit weitläufigen Wiesen, Badebuchten und Picknickplätzen zum Entspannen ein. Ergänzt wird das vielfältige Freizeitangebot durch den nahegelegenen Tierpark und ein beliebtes Freibad.
Die gute Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch den ÖPNV optimal abgedeckt, die U-Bahn Stadion "Thalkirchen" ist fußläufig in 8 Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es diverse Busverbindungen in nächster Nähe. Wer es bevorzugt, mit dem Auto zu fahren, profitiert von der direkten Anbindung an die A95.
Thalkirchen besticht durch seine ruhige, grüne Atmosphäre und familienfreundliche Umgebung. Es ist nicht nur unter Münchener Insidern ein Geheimtipp, sondern zählt auch für Familien und Naturliebhaber zu den begehrtesten Adressen. Eine perfekte Symbiose aus städtischer Nähe und Erholungswert.
Ausstattung
- Einbauküche
- großzügiger Westbalkon zum Innenhof
- Kellerabteil
- renoviertes Badezimmer mit Handtuchheizkörper
- Waschmaschine mit Münzeinwurf im Keller
- Duplexstellplatz (oben)
- Umstellung auf Fernwärme erfolgte bereits
- 12 Monate Kündigungsverzicht
- Indexmietvertrag
- großzügiger Westbalkon zum Innenhof
- Kellerabteil
- renoviertes Badezimmer mit Handtuchheizkörper
- Waschmaschine mit Münzeinwurf im Keller
- Duplexstellplatz (oben)
- Umstellung auf Fernwärme erfolgte bereits
- 12 Monate Kündigungsverzicht
- Indexmietvertrag
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1982
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.