Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1989 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, welche sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Loggia und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraummöglichkeiten. Die Küche wurde mit einer hochwertigen neuen Einbauküche ausgestattet und lässt mit Induktionsherd sowie Spülmaschine keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist das vollständig modernisierte Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung und angenehmer Fußbodenheizung. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Zur Immobilie gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.350,00 Euro + 100,00 Euro TG-Einzelstellplatz + 200,00 Euro Nebenkosten = 1.650,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Erstbezugin Schwabing-West!
Objektangaben Objekt-ID: 43946
Objektart
Wohnung
Ort
80804 München - Schwabing-West
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
57,80 m²
Etage
1
Baujahr
1989
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.350 €
Warmmiete
1.650,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
4.350 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
83,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.11.2033
Erstellt am
13.11.2023
Objektbeschreibung
Lage
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe liegt die Straßenbahnhaltestelle Schwabinger Tor, mit den Linien 12 und 23, die eine schnelle Verbindung zur Münchner Freiheit mit den Linien U3 und U6 sowie zur Innenstadt bieten. Auch der Mittlere Ring und die Autobahn A9 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an den Flughafen München ermöglicht.
Ausstattung
Mietbeginn: ab sofort
Moderne Einbauküche mit Induktionsherd und Spülmaschine
Saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Regendusche
Gegensprechanlage
Manuelle Rollladen
Großzügiger Südbalkon
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Kellerabteil
2 Jahre Kündigungsverzicht
Moderne Einbauküche mit Induktionsherd und Spülmaschine
Saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Regendusche
Gegensprechanlage
Manuelle Rollladen
Großzügiger Südbalkon
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Kellerabteil
2 Jahre Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.