Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon am Hohenzollernplatz
Objektangaben Objekt-ID: 42081
Objektart
Wohnung
Ort
80796 München - Schwabing-West
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
33,00 m²
Etage
4
Baujahr
1971
Bezug
ab 01.06.2025
Nettokaltmiete
735 €
Warmmiete
805,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Kaution
2.205 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
128 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17.04.2028
Erstellt am
18.04.2018
Objektbeschreibung
Diese ca. 33 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine praktische Kochnische mit Spüle und Herd – ideal für den Alltag auf kompaktem Raum. Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil.
Lage
München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die Universitäten (LMU und TU) sind über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, beide in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur ist perfekt: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre, so z.B auch der beliebte Elisabethmarkt. Das Nordbad mit seinem Fitness- und Sauna-Angebot ist ebenfalls schnell erreicht. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa 10 Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa 11 Minuten.
Ausstattung
Bezugsfrei ab 01.06.2025
Laminatboden in der Wohnung
Gegensprechanlage
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
Kochnische mit Spüle und Herd
Balkon mit Südausrichtung
Personenaufzug
Gemeinschaftswaschraum im Keller
Abschließbares Kellerabtteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Laminatboden in der Wohnung
Gegensprechanlage
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
Kochnische mit Spüle und Herd
Balkon mit Südausrichtung
Personenaufzug
Gemeinschaftswaschraum im Keller
Abschließbares Kellerabtteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.