Das attraktive Apartment befindet sich in einem ca. 1970 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet dem Mieter zahlreiche Vorteile. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die viel Potenzial zur individuellen Gestaltung lässt.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch eine große Fensterfront, die für reichlich Tageslicht sorgt. Vom Balkon, der nach Süd-West ausgerichtet ist, eröffnet sich ein angenehmer Ausblick. Der gepflegte Parkettboden trägt zusätzlich zu einem warmen und gemütlichen Wohngefühl bei. Dieser wurde neu geschliffen und lasiert. Eine neue, vollausgestattete Einbauküche wird zu Mietbeginn für den künftigen Mieter geliefert und zur Verfügung gestellt. Außerdem wurden alle Heizungen weiß gestrichen. Die Wohnung ist gut geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung des Platzes. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. In der Diele gibt es zudem ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Lift im Gebäude fährt direkt bis in das Stockwerk der Wohnung und ermöglicht einen komfortablen Zugang.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, die bereits saniert wurde.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 970,00 Euro + 90,00 Euro Duplex + 135,00 Euro Nebenkosten = 1195,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Bezugsfreies Appartement mit Süd-West-Balkon in ruhiger Lage
Objektangaben Objekt-ID: 43374
Objektart
Wohnung
Ort
80337 München - Isarvorstadt
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
35,52 m²
Etage
3
Baujahr
1970
Garagen/Stellplätze
1/0
Stellplatz-Miete
90 €
Bezug
sofort
Nettokaltmiete
970 €
Warmmiete
1.195,00 €
Nebenkosten
135,00 €
Kaution
3.180 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
102 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25.06.2028
Erstellt am
26.06.2018
Objektbeschreibung
Lage
Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Isarvorstadt, einem der begehrtesten und lebendigsten Viertel Münchens. Die perfekte Lage vereint urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und sorgt für eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu allem, was man zum Leben braucht. Der Stadtteil punktet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Fach- und Hausärzte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass sich der Alltag mühelos gestalten lässt. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Die zahlreichen Grünflächen und die Nähe zur Isar laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Kulturell hat die Isarvorstadt ebenfalls einiges zu bieten: Theater, Galerien, Museen und Kinos sind nur einen Steinwurf entfernt und garantieren abwechslungsreiche Unterhaltung. Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen zudem für kulinarische Vielfalt, während die Einkaufsstraßen der Umgebung eine breite Auswahl bieten. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist optimal: Nahe dem Haus fährt der Bus der Linie 62. Die U-Bahn-Station Sendlinger Tor, mit direkter Anbindung an die Linien der U1, U2, U3, U6, U7 und U8, sowie die Tramhaltestelle ist nur etwa 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad ist das Münchener Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie von der Wohnung aus schnell alle wichtigen Orte der Stadt erreichen können. Das Wohnumfeld der Isarvorstadt ist nicht nur von hoher Lebensqualität geprägt, sondern eine perfekte Kombination aus urbaner Dynamik, Naturverbundenheit und umfassender Infrastruktur – hier bleiben keine Wünsche offen.
Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Fach- und Hausärzte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass sich der Alltag mühelos gestalten lässt. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Die zahlreichen Grünflächen und die Nähe zur Isar laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Kulturell hat die Isarvorstadt ebenfalls einiges zu bieten: Theater, Galerien, Museen und Kinos sind nur einen Steinwurf entfernt und garantieren abwechslungsreiche Unterhaltung. Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen zudem für kulinarische Vielfalt, während die Einkaufsstraßen der Umgebung eine breite Auswahl bieten. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist optimal: Nahe dem Haus fährt der Bus der Linie 62. Die U-Bahn-Station Sendlinger Tor, mit direkter Anbindung an die Linien der U1, U2, U3, U6, U7 und U8, sowie die Tramhaltestelle ist nur etwa 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad ist das Münchener Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie von der Wohnung aus schnell alle wichtigen Orte der Stadt erreichen können. Das Wohnumfeld der Isarvorstadt ist nicht nur von hoher Lebensqualität geprägt, sondern eine perfekte Kombination aus urbaner Dynamik, Naturverbundenheit und umfassender Infrastruktur – hier bleiben keine Wünsche offen.
Ausstattung
bezugsfrei ab 01.03.2026
befristet für 18 Monate
gute, zentrale Lage
durchdachter Grundriss
neue Einbauküche
helles, modern gefliestes Bad mit Dusche
frisch geschliffener und lasierter Parkettboden
Süd-West-Balkon
Aufzug vorhanden
separates Kellerabteil
Duplex-Stellplatz (unten)
gemeinschaftlicher Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten
12 Monate Kündigungsschutz
befristet für 18 Monate
gute, zentrale Lage
durchdachter Grundriss
neue Einbauküche
helles, modern gefliestes Bad mit Dusche
frisch geschliffener und lasierter Parkettboden
Süd-West-Balkon
Aufzug vorhanden
separates Kellerabteil
Duplex-Stellplatz (unten)
gemeinschaftlicher Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten
12 Monate Kündigungsschutz
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1970
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1970
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.