Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Befristung auf 3 Jahre: Altbaucharme trifft Bestlage: Wohn(t)raum in Schwabing!
Objektangaben Objekt-ID: 40204
Objektart
Wohnung
Ort
80798 München - Schwabing
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
120,00 m²
Etage
1
Baujahr
1900
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
2.650 €
Warmmiete
2.920,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Kaution
7.680 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Objektbeschreibung
Die traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken verteilt sich auf ca. 120m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Schon der Eingangsbereich mit der überaus großzügigen Diele lässt erahnen, wie viel Wohlfühlfläche diese charmante Wohnung bietet. Hier gibt es genügend Stellfläche, zum Beispiel für eine Garderobe. Über die Diele gelangen Sie zu den geräumigen Zimmern, welche mit einem hochwertigen, altbautypischen Fischgrätparkett ausgestattet sind. Die repräsentative Wohnung lebt von den Details: Hier wurde Modernität mit Altbaucharme kombiniert. Beide Wohnräume sind zur Straße ausgerichtet und verfügen über eine Schiebetür. Die Türen vom Flur zu den Wohnräumen sind mit einer Flügeltür verbunden, wodurch ein ganz besonderer Charme erzeugt wird. Die Küche lässt keine Wünsche offen: Die schlichte weiße Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Der Balkon, welchen Sie vom Schlafzimmer betreten können, ist, ebenso wie das Schlafzimmer selbst, zum Innenhof ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Eine Abstellkammer, z.B. für zusätzlichen Stauraum, befindet sich entlang des Flurs. Das moderne Tageslichtbad bietet sowohl eine Wanne, als auch eine separate Dusche. Die originalen Türen sowie der Stuck an den Decken sind nur das Tüpfelchen auf dem "i".
Lage
Schwabing ist ein pulsierender Stadtteil, der gleichermaßen modern und traditionsreich ist. Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit verschiedener kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die das charmante Flair von Schwabing unterstreichen. Die Nähe zum Englischen Garten ermöglicht den Bewohnern entspannende Spaziergänge in einer der größten innerstädtischen Grünanlagen der Welt. Dies bietet eine willkommene Auszeit inmitten der Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen, Buslinien und Tram-stationen in der Nähe. Dies erleichtert nicht nur den Zugang zu anderen Teilen Münchens, sondern auch die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Ausstattung
Fischgrätparkett
hohe Decken mit Stuck
Flügel- und Schiebetüren
großzügige Zimmer
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Abstellraum
Balkon zum Innenhof
kein Aufzug
abschließbares Kellerabteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 1900

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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