Das preisgekrönte, innovative Projekt überzeugt durch seine klare, puristische Architektur und ein kreatives Umfeld, das urbanen Lebensstil und Designbewusstsein vereint. Die exklusive Wohnanlage umfasst 14 Einheiten – zehn Eigentumswohnungen im Vorderhaus und vier Atelierhäuser im ruhigen Innenhof. Inmitten der begehrten Maxvorstadt, in der renommierten Augustenstraße, befindet sich diese hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 und bietet auf rund 115 m² ein modernes, durchdachtes Raumkonzept mit gehobener Ausstattung. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang. Bereits beim Betreten wird spürbar, dass hier Qualität, Stil und Funktionalität harmonisch vereint wurden. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Edles Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung sorgen für eine warme, behagliche Atmosphäre. Der offene Essbereich mit Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon geht fließend in die elegante bulthaup-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten über. Eine praktische Abstellkammer neben dem Eingang schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei modern gestaltete Badezimmer: Das Ensuite-Bad bietet Doppelwaschbecken, Badewanne und bodentiefe Dusche; das separate Duschbad ergänzt den hohen Wohnkomfort. Das großzügige Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken bietet eine stilvolle Stauraumlösung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer, während das dritte perfekt als Homeoffice genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses hochwertige Angebot durch zwei Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie drei abschließbare Kellerabteile.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 3.300,00 Euro Kaltmiete + 370,00 Euro Nebenkosten + 280,00 Euro 2 TG-Einzelstellplätze = 3.950,00 Euro Gesamtmiete.