Ein Angebot von privat
AIGNER: 3-Zimmerwohnung nahe dem beliebten Olympiapark
Objektangaben Objekt-ID: 36209
Objektart
Wohnung
Ort
80993 München - Moosach
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
87,00 m²
Etage
2
Baujahr
1972
Garagen/Stellplätze
1/1
Garagen-Miete
90 €
Bezug
nach vereinbarung
Nettokaltmiete
1.200 €
Warmmiete
1.585,00 €
Nebenkosten
295,00 €
Kaution
3.870 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
135,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29.08.2028
Erstellt am
30.08.2018
Objektbeschreibung
Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, wie sie im Buche steht! Die ca. 87m² große Etagenwohnung liegt im 2. OG eines Hochhauses in der Olympia Pressestadt. In allen Räumen befindet sich ein einheitlicher Laminatboden. Die Wohnung verfügt zudem über drei verschiedene Balkone mit Ausrichtung nach jeweils, Norden, Osten und Süden. Im großzügigen Wohn- und Essbereich finden Sie neben dem Balkonzugang auch die Küche, eine kleine Abstellkammer sowie das Gäste WC. Das Duschbad finden Sie gegenüber vom Flur. Zur linken des Badezimmers finden Sie das kleinere Schlafzimmer, welches ideal als Kinderzimmer genutzt werden kann und zur rechten das Größere Schlafzimmer. Letzteres verfügt über einen direkten Zugang zu einem der drei Balkone.
Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Zum Mietangebote gehören darüber hinaus noch ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz für das Auto in der Tiefgarage. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.200 Euro + 90 Euro TG-Stellplatz = 1.290 Euro Kaltmiete zzgl. NK.
Lage
Die Olympia-Pressestadt liegt westlich des Gesamtgeländes Olympiapark. Der Kusocinskidamm und die Brücke über die Landshuter Allee verbinden die Pressestadt mit Olympiapark, Sportstätten und Olympiadorf. Die Lage um das Olympia-Einkaufszentrum bietet eine ideale Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten sind nahezu perfekt. Im "OEZ - Olympia-Einkaufszentrum" finden Sie neben EDEKA, Kaufhof und Karstadt über 100 vielerlei kleine Geschäfte und Boutiquen. Weitere Supermärkte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Dort erhalten Sie auch am Sonntag frisches Gebäck. Im Ärztehaus am OEZ werden Sie bestens ärztlich versorgt. Leicht erreichbar sind die Badeseen Lerchenauer See und Fasanerie See. Auch der nahe gelegene Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Sie haben durch die drei U-Bahnen (U1, U7 und U3) beste Möglichkeiten in wenigen Fahrminuten die Innenstadt zu gelangen. Sei es zum Marienplatz oder zum Hauptbahnhof. Die Strecke der U3 zum Moosacher Bahnhof (3 Minuten Fahrt) bringt Sie mit der S1 in ca. 30 Minuten zum Münchner Flughafen. Die Autobahnen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Ausstattung
Laminatboden
keine Einbauküche
Drei Balkone mit Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden
Innenliegendes Badezimmer mit WM-Anschluss
Gäste-Toilette
Abstellkammer
Müllschlucker auf der Etage
Kellerabteil
Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 135,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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