Herzlich Willkommen in dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Untergiesing. Die Wohnung befindet sich in einem geflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Bereits der Grundriss lässt vermuten, dass diese Wohnung über einen idealen Schnitt verfügt. Der gesamte Wohnbereich ist mit lackiertem Parkettboden ausgelegt, der nicht nur für eine warme Atmosphäre sorgt, sondern auch höchsten Wohnkomfort bietet. Das Highlight der Wohnung ist die voll ausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer verfügt nicht nur über ein Fenster, das für natürliches Licht und Frischluft sorgt, sondern bietet auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss für maximalen Komfort. Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird auf dre Jahre befristet vermietet.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 1.100,00 Euro Kaltmiete + 220,00 Euro Nebenkosten = 1.320,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - 3 Jahre befristetet Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Untergiesing
Objektangaben Objekt-ID: 43162
Objektart
Wohnung
Ort
81543 München - Untergiesing
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
44,70 m²
Etage
4
Baujahr
1959
Bezug
Ab 01.03.2026
Nettokaltmiete
1.100 €
Warmmiete
1.320,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
3.300 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
133 kWh
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.03.2028
Erstellt am
15.03.2018
Objektbeschreibung
Lage
Untergiesing gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Das Appartement liegt in einer ruhig gelegenen Straße nahe den Isarau. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch die nahegelegene U- Bahnstation "Candidplatz" (U1) sowie den zahlreichen Bus- und Tramstationen hat man eine optimale Verkehrsverbindung an die Innenstadt. Der Tierpark Hellabrunn, zahlreiche Biergärten und Restaurants sind ganz in der Nähe. Auch das Kulturzentrum HP8 Gasteig befindet sich direkt auf der anderen Seite der Isar und somit nur lediglich 15 Gehminuten entfernt. Über den Mittleren Ring und den Autobahnzubringer A 95 Richtung Salzburg sind Sie auch mit dem Auto ideal angebunden.
Ausstattung
Bezugstermin: ab 01.03.2026
Moderne Einkauküche mit Elektrogeräten
Lackierter Parkettboden
Deckenhöhe ca. 2,25 m - 2,30 m
Tageslicht Bad mit Dusche und Waschmaschinenaschluss
Handtuchheizkörper
Rollos an allen Fenstern
Abschließbares Kellerabteil
4. Stock ohne Aufzug
1-jähriger Kündigungsverzicht
Indexmiete
Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre
Moderne Einkauküche mit Elektrogeräten
Lackierter Parkettboden
Deckenhöhe ca. 2,25 m - 2,30 m
Tageslicht Bad mit Dusche und Waschmaschinenaschluss
Handtuchheizkörper
Rollos an allen Fenstern
Abschließbares Kellerabteil
4. Stock ohne Aufzug
1-jähriger Kündigungsverzicht
Indexmiete
Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 133 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1959
Energiekennwert: 133 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1959
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.







