Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - 3,5-Zimmer-Altbautraum mit Balkon in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus in Sendling
Objektangaben Objekt-ID: 42238
Objektart
Wohnung
Ort
81371 München - Sendling
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
97,00 m²
Etage
1
Baujahr
1900
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
2.490 €
Warmmiete
2.780,00 €
Nebenkosten
290,00 €
Kaution
7.470 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau überzeugt durch historischen Charme und moderne Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten fällt der großzügige Flur auf – mit seinen hohen Decken und dem edlen Fischgrätparkett, das sich durch die gesamte Wohnung zieht, sorgt er sofort für ein besonderes Wohngefühl.
Lage
Sendling, im Süden Münchens gelegen, vereint urbanes Flair mit viel Grün in direkter Umgebung. Die Isarauen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie der Südpark. Westpark, die grüne Lunge Sendlings, lädt mit seinen beiden Seen, Kinderspielplätzen, Biergärten und Grillplätzen zum Verweilen ein. Im Süden erstrecken sich zudem der Perlacher Forst und der Forstenrieder Park – perfekte Naherholungsziele.Fußläufig erreichbar ist einer der schönsten Münchner Biergärten, die beliebte "Münchner Haupt". Dank nahegelegener U und S Bahnstationen sowie Busanbindungen gelangen Sie schnell in die Innenstadt – an Marienplatz, Viktualienmarkt, Sendlinger Tor und den Stachus.Autofahrer profitieren von der optimalen Anbindung: Über den Mittleren Ring erreichen Sie unkompliziert die Autobahnen A95, A96 und über die A995 außerdem die A8.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür ergänzen das Angebot: Supermärkte, Bäckereien, diverse Restaurants, ein Ärztehaus am Harras, das dortige Postamt, Banken sowie der Taxistand sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen in der Umgebung sorgen für familienfreundliche Infrastruktur.Insgesamt bietet die Lage die ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität.
Ausstattung
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Wohnung wurde 2016 vollständig saniert
Fischgrät Parkettboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung im Badezimmer
Elektrische Außenrollläden
Hohe Decken
Stuckverzierung an der Decke
Moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und Waschmaschine mit Trocknerfunktion zur Ablöse (5.800,00 Euro)
Modernes Tageslichtabdezimmer mit bodentiefer Dusche
Balkon
Doppelflügeltüren
Aufzug
Abschließbares Kellerabteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Wohnung wurde 2016 vollständig saniert
Fischgrät Parkettboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung im Badezimmer
Elektrische Außenrollläden
Hohe Decken
Stuckverzierung an der Decke
Moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und Waschmaschine mit Trocknerfunktion zur Ablöse (5.800,00 Euro)
Modernes Tageslichtabdezimmer mit bodentiefer Dusche
Balkon
Doppelflügeltüren
Aufzug
Abschließbares Kellerabteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1900
Baujahr: 1900
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.