Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - 2-Zimmer-Wohnung zwischen Hohenzollernplatz und Luitpoldpark
Objektangaben Objekt-ID: 42148
Objektart
Wohnung
Ort
80796 München - Schwabing-West
Wohnfläche
51,84 m²
Etage
3
Baujahr
1966
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.073 €
Warmmiete
1.268,00 €
Nebenkosten
195,00 €
Kaution
3.219 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
157 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.01.2028
Erstellt am
24.01.2018
Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1966 erbautem Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Schwabing-West. Die gesamte Wohnung ist mit einem einheitlichen Laminatboden und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Wohnraum und Schlafzimmer bestechen mit ihrer ähnlichen Größe, sodass in beiden Räumlichkeiten viel Gestaltungsfreiraum offen bleibt. Zudem sorgen die großen Fensterfronten in beiden Räumen für viel Tageslicht. Die Küche liegt separiert und wurde mit einer Einbauzeile in L-Form mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das modernisierte Bad ist klein gehalten und mit dem wichtigsten: einer Dusche, dem WC und einem Waschbecken, ausgestattet. Auf dem vorhandenen Balkon mit Westausrichtung lässt sich der Feierabend entspannt ausklingen. Im Untergeschoss befindet sich ein separates Kellerabteil für weiteren Stauraum. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.073,00 Euro + 195,00 Euro NK =1.268,00 Euro Gesamtmiete.
Lage
Schwabing-West - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative – eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet auch der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen. Die hohe Beliebtheit spiegelt sich in den zahlreichen Restaurants, Cafés, Biergärten und Läden des täglichen Bedarfs wider. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung, ebenso zur Tram-Bahnhaltestelle Clemensstraße. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Ausstattung
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Fußbodenheizung
Balkon mit Westausrichtung
EBK
WM Anschluss in der Wohnung
Aufzug
Kellerabteil
Fußbodenheizung
Balkon mit Westausrichtung
EBK
WM Anschluss in der Wohnung
Aufzug
Kellerabteil
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.