Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG eines gut gepflegten und im Jahr 2011 renovierten Mehrfamilienhauses. Vor wenigen Jahren wurden die Fassade und die Fenster erneuert. Die Wohnung selbst betreten Sie über einen kleinen Flur, der aber dennoch Platz für eine Garderobe bietet und mit Vinylboden ausgestattet ist. Rechts vom Eingang befindet sich das innenliegende und komplett neu renovierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Vom Flur gelangen Sie sowohl in das Schlaf- als auch Wohnzimmer. Beide Zimmer bieten auf Grund der großen Fensterfronten eine sehr helle Wohnatmosphäre und bieten Zugang auf den gut nutzbaren Ostbalkon, der zur Straßenseite ausgerichtet ist. Ein Kellerabteil steht Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 990,00 Euro Kaltmiete + 260,00 Euro Nebenkosten + 55,00 Euro TG-Stellplatz = 1.305,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Ost-Loggia in Pasing
Objektangaben Objekt-ID: 42381
Objektart
Wohnung
Ort
81241 München - Pasing
Wohnfläche
50,26 m²
Etage
2
Baujahr
1974
Garagen-Miete
55 €
Bezug
01.11.2025
Nettokaltmiete
990 €
Warmmiete
1.305,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Kaution
3.135 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
91 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
03.07.2028
Erstellt am
04.07.2018
Objektbeschreibung
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pasing in unmittelbarer Nähe zur Würm und zum Pasinger Stadtpark, der einen Ruhe- und Erholungsraum für den lebhaften Stadtteil bietet. Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Ein besonderes, kulturelles "Highlight" ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und mit ihren zahlreichen Freizeiteinrichtungen für Familien. In Pasing finden sich schöne Beispiele gründerzeitlicher Architektur rund um den Marienplatz, rund um den Bahnhof und in den Villenkolonien I und II nördlich der Bahn. Auch die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, dem Fünfseenland und den Alpen trägt zur Attraktivität dieses Bezirks bei. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle Planeggerstraße (Linie 56 und 57). So gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Pasing mit S-Bahn Anschluss oder zum Pasinger Marienplatz mit Anschluss an die Trambahnlinie 19 (Nachtlinie). Auch die Pasing Arcaden sind nicht weit entfernt und bieten unzählige Geschäfte und Shops.
Ausstattung
Bezugsfrei ab 01.11.2025
Große Fensterfront
Küche zur Ablöse
Neue Fenster
Außenrollläden
Vinylboden
Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Balkon mit Ost-Ausrichtung
Kellerabteil
TG- Einzellstellplatz
Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Große Fensterfront
Küche zur Ablöse
Neue Fenster
Außenrollläden
Vinylboden
Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Balkon mit Ost-Ausrichtung
Kellerabteil
TG- Einzellstellplatz
Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.