Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit traumhaften Blick ins Grüne!
Objektangaben Objekt-ID: 40287
Objektart
Wohnung
Ort
81927 München - Bogenhausen
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
100,00 m²
Etage
3
Baujahr
1990
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
80 €
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.720 €
Warmmiete
2.170,00 €
Nebenkosten
370,00 €
Kaution
5.400 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
101 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.10.2018
Erstellt am
23.10.2028
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung bietet modernen Komfort und ansprechendes Design. Die großzügige Galerie und die gemütliche Loggia schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern auch entspannte Abende mit Freunden verbringen. Die Galerie im Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Kreativität und Entspannung. Ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder Rückzugsort – hier finden Sie Ihren persönlichen Lieblingsplatz. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet. Die hellen Fliesen verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Loggia (welche sich komplett öffnen lässt) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder einfach die Sonne genießen. Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.720,00 Euro + 80,00 Euro Duplex-Stellplatz = 1.800,00 Euro Kaltmiete zzgl. NK.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Johanneskirchen im Nord-Osten der Landeshauptstadt München. Die S-Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten (Linie S8 Richtung Flughafen). Zur nächsten U-Bahnstation (U4 - Arabellapark - Richard-Strauss-Strasse) fahren Sie wenige Minuten mit den direkt vor dem Haus gelegenen Buslinien. Die neue Tramlinie 16/18 erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Gleich um die Ecke liegt das Freischütz-Karree mit vielen kleinen Läden für den täglichen Bedarf. Weiterer Einzelhandel befindet sich in unmittelbarer Nähe, Banken, Restaurants, Biergärten etc. ebenfalls. Die medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken (direkt im Haus) und die Kliniken ist ideal abgedeckt. Johanneskirchen zeichnet sich durch seinen großen Naherholungswert aus. Ideal für Radausflüge sind der Unterföhringer See, der Feringasee und natürlich die Isarauen.
Ausstattung
Galeriewohnung
Einbauküche mit neuem freistehenden Kühlschrank
zeitloses Wannenbad
großzügige Loggia mit Blick ins Grüne
separater Raum für Waschmaschine und Trockner
lichtdurchflutete Räume
geräumiger Eingangsbereich mit Abstellraum
Laminatboden
1-jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1990

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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