Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum bietet. Direkt gegenüber befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne – ideal für entspannte Stunden. Linker Hand gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine Helligkeit und den Zugang zum Südbalkon besticht. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine separate Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie hier Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. In der gesamten Wohnung wurde zudem ein Laminatboden verlegt, der den Räumen eine freundliche Ausstrahlung verleiht.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 718,74 Euro Kaltmiete + 120,00 Euro Nebenkosten + 80,00 Euro Stellplatz = 918,74 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - 1-Zimmer-Apartment mit großem Balkon zwischen Luitpoldpark und Olympiapark
Objektangaben Objekt-ID: 42108
Objektart
Wohnung
Ort
80797 München - Schwabing-West
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
30,00 m²
Etage
7
Baujahr
1972
Garagen-Miete
80 €
Bezug
ab Sofort
Nettokaltmiete
719 €
Warmmiete
918,74 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
2.396 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
201.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
201,9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
20.09.2034
Erstellt am
21.09.2024
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Stadtlage im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Dieser Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine lebendige Atmosphäre, die gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhigen Wohnstraßen sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und charmante kleine Läden, die den besonderen Flair des Viertels prägen. Grünflächen und Parkanlagen in der Nähe laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-, Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen zentralen Punkten Münchens. Auch der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Schwabing-West bietet eine ideale Wohnlage für alle, die urbanes Leben in einem gewachsenen und zugleich charmanten Umfeld schätzen.
Ausstattung
ab sofort verfügbar
7. Stock
Aufzug
Gegensprechanlage
Badezimmer mit Wanne
Großzügiger Wohnbereich
Laminatboden
keine Einbauküche
Balkon mit Südausrichtung
TG-Stellplatz
1 Jähriger Kündigungsverzicht
7. Stock
Aufzug
Gegensprechanlage
Badezimmer mit Wanne
Großzügiger Wohnbereich
Laminatboden
keine Einbauküche
Balkon mit Südausrichtung
TG-Stellplatz
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 201,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 201,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1972
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.