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2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Trudering
Objektangaben Objekt-ID: M133012
Objektart
Wohnung
Ort
81825 München
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
57,00 m²
Etage
2
Baujahr
1985
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
80 €
Bezug
01.01.2026
Nettokaltmiete
1.120 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
3.360 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
202 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
03.04.2029
Erstellt am
04.04.2019
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 2 OG eines ruhigen 8 Familienhauses und kann nach Absprache bereits ab Dezember 2025 oder Januar 2026 bezogen werden. Das Wohnzimmer (30qm) ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die 12qm große Dachterrasse, die in südliche Richtung ausgerichtet ist. Im Schlafzimmer wurde ein auf Maß gefertigter Schrank eingebaut, der viel Stauraum bietet. Die Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine. Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Separater Keller sowie Wasch- und Trockenraum sind vorhanden.
Lage
Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Gegend zählt zu den bevorzugtesten Lagen von München mit sehr guter Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S- und U-Bahn) und Einkaufmöglichkeitent sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur Messestadt Riem mit den Riemarcaden, das PEP (Perlacher Einkaufspassage) sowie die Buga benötigt man nur 10 Minuten.
Ausstattung
Parkettboden, Einbauküche, Dachterrasse, Einbauschrank im Schlafzimmer, Bad mit Fenster
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1985
Energiekennwert: 202 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1985
Energiekennwert: 202 kWh/(m²*a)
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.