Diese Gegend verbindet die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und exzellenten Verkehrsanbindungen. In der Umgebung dominieren gepflegte Wohnanlagen, Einfamilienhäuser und grüne Freiflächen. Der nahegelegene Denninger Anger und der Zamilapark laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Münchner Innenstadt schnell und bequem. Es besteht in unmittelbarer Nähe eine direkte Busverbindung zu folgenden Stationen, welche in wenigen Minuten erreicht werden : S-Bahn Berg am Laim (Anschluss S2/S4/S6) / Ostbahnhof (Anschluss versch. S-Bahnen /U-Bahnen) S-Bahn Daglfing (Anschluss SBahn Rtg. Flughafen) / Arabellapark (Anschluss U4) Messestadt Mit dem Auto sind der Mittlere Ring und die A94 in wenigen Minuten erreichbar.

Die charmante und helle Wohnung besticht durch große, bodentiefe Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Vom Wohnbereich hat man Zugang auf einen nach Osten ausgerichteten Balkon und auf die Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier lassen sich unter der elektrischen Markise entspannte Stunden genießen. Das Wohnzimmer mit offenem Dachstuhl ist großzügig geschnitten und unterteilt in Wohn- und Essbereich. Die Wohnung ist 2016 mit modernem Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet worden. Das Badezimmer verfügt über Wanne, WC und Waschbecken. In den vergangenen Jahren wurden viele Erneuerungen durchgeführt. 2022 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Dachunterstände und die Holzfenster wurden gestrichen. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein praktisches Kellerabteil. Ein 2020 erneuerter Duplexstellplatz (unten) rundet dieses Immobilienangebot ab. Den Bewohnern des Hauses stehen ein Waschraum für die eigene Waschmaschine sowie ein überdachter Fahrradschuppen auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Lift steht nicht zur Verfügung.

Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)