Hier angeboten wird Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld. Die Wohnung befindet ich im 2. Stock eines 2011 errichteten Mehrfamilienhauses und ist sowohl über das Treppenhaus als auch den Personenaufzug gut erreichbar. Der offene Wohn- Essbereich mit Küche umfasst ca. 28,74m². Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können warme Tage und Nächte in vollen Zügen genossen werden. Das Schlafzimmer ist wie der Wohnbereich mit hellem, Laminat verlegt. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche hat zusätzlich einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zugehörig zur Wohnung sind darüber hinaus ein Carport Stellplatz und ein Kellerabteil.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.050 Euro + 45,00 Euro Carport-Stellplatz + 230,00 Euro Nebenkosten = 1.325,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon in Karlsfeld
Objektangaben Objekt-ID: 43899
Objektart
Wohnung
Ort
85757 Karlsfeld
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
55,00 m²
Etage
2
Baujahr
2011
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
45 €
Bezug
Nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.050 €
Warmmiete
1.325,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Kaution
3.285 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
55,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
07.11.2027
Erstellt am
08.11.2017
Objektbeschreibung
Lage
Die 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in Karlsfeld, in einer ansprechenden, familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage, in ca. 9 Gehminuten vom S-Bahnhof Karlsfeld entfernt. Mit der S 2 (im 10 Min. Takt) fährt man in ca. 18 Minuten zum Hauptbahnhof in München. Die A99 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Somit liegt das Haus ideal für alle, die es ruhig und grün möchten und trotzdem gut an die Münchner City angebunden sein wollen. Die Etagenwohnung ist Teil eines bis 2018 fertiggestellten Neubaugebietes in Karlsfeld westlich der S-Bahn. Die Bebauung besteht aus Reihenhäusern, Doppelhäusern, wenigen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, die durch begrünte Wege und einer schönen Parkanlage miteinander verbunden sind. Inmitten des Prinzenparks gibt es einen großen Abenteuerkinderspielplatz, einen Landschaftssee und einen tollen Aussichtshügel, auf dem die Kinder im Winter Schlitten fahren können. Ob Fußballspielen auf der Wiese oder Tischtennis im Park, hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten. Im Sommer locken der Waldschwaigsee und der Karlsfelder See zum Baden in der Nähe und schöne Radwege an der Würm entlang, die bis nach Dachau führen. Eine Kita mit 4 Kindergarten- und 4 Krippengruppen wurde 2019 eröffnet und ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen. Weitere Kindergärten und auch die Grundschule können über einen schönen Fußweg ohne störenden Autoverkehr entlang des Würmkanals in ca. 20 Minuten erreicht werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein zentrales Ärztehaus direkt in Karlsfeld sind in ca. 5 Min mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Karlsfeld bietet neben Kindergärten, Krippen und Hort, zwei Grundschulen, eine FOS und in Zukunft ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Mietbeginn: Nach Vereinbarung
- Personenaufzug
- Südbalkon
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- Abschließbares Kellerabteil
- Carport Stellplatz
- 1 Jahr Mindestmietdauer
- Personenaufzug
- Südbalkon
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- Abschließbares Kellerabteil
- Carport Stellplatz
- 1 Jahr Mindestmietdauer
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2011
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 55,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2011
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 55,9 kWh/(m²*a)
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.