Die moderne/lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Garching.
Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Der große Balkon lädt einem zum Entspannen ein.
Die Diele bietet im Eingangsbereich viel Platz für eine Garderobe.
Im Badezimmer ist eine Echtglasdusche und eine Badewanne vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss ist dort ebenfalls. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich das große Schlafzimmer, dass gegebenenfalls auch für einen kleinen Schreibtisch noch Platz bietet.
Das Wohnzimmer mit den großen Fenstern lässt viel Sonne herein. Auch befindet sich hier die offene Küche.
Der Balkon hat ca. 10 qm und bietet Platz für gesellige Stunden.
Ein Angebot von privat
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektangaben Objekt-ID: M124487
Objektart
Wohnung
Ort
85748 Garching
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
69,95 m²
Etage
1
Baujahr
2017
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
05.10.2023
Nettokaltmiete
1.438 €
Warmmiete
1.870,00 €
Nebenkosten
232,00 €
Heizkosten
100,00 €
Kaution
4.614 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
0.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Holz-Hackschnitzel
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
07.12.2027
Erstellt am
07.12.2017
Objektbeschreibung
Lage
Die Infrastruktur ist ideal, denn die Universitätsstadt Garching liegt im Norden des Landkreises München und ist mit der U-Bahn U6 zu erreichen (Fahrtweg zum Marienplatz ca. 23 Minuten).
Auch die Autobahnen A9 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die nahegelegene Isar lädt Freizeitliebhaber zu einer Fahrradtour oder ausgiebigen Spaziergängen ein. Mit dem Fahrrad sind es nur ca. 15 Km in die Innenstadt von München. Unterwegs kommt man am Englischen Garten vorbei.
Garching hat neben der TU München für Studenten und die junge Generation genügend Schulen und Kindergärten für die Kleinen zu bieten, u. a. ein Gymnasium und mehrere Grunds chulen. Die Realschulen in Ismaning und Unterschleißheim sind mit dem Bus leicht zu erreichen. In diesen beiden Orten steht die S-Bahn als weiteres öffentliches Verkehrsmittel zur Verfügung (direkter Fahrtweg zum Flughafen).
Im Stadtzentrum von Garching, welches sich ca. 7-10 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet, befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe Supermarkt, Biomarkt, Bäcker, Metzger, Bankfilialen, Apotheke, Optiker, Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten) sowie Cafés, Eisdielen und Restaurants und Fitnessstudios.
Auch die Autobahnen A9 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die nahegelegene Isar lädt Freizeitliebhaber zu einer Fahrradtour oder ausgiebigen Spaziergängen ein. Mit dem Fahrrad sind es nur ca. 15 Km in die Innenstadt von München. Unterwegs kommt man am Englischen Garten vorbei.
Garching hat neben der TU München für Studenten und die junge Generation genügend Schulen und Kindergärten für die Kleinen zu bieten, u. a. ein Gymnasium und mehrere Grunds chulen. Die Realschulen in Ismaning und Unterschleißheim sind mit dem Bus leicht zu erreichen. In diesen beiden Orten steht die S-Bahn als weiteres öffentliches Verkehrsmittel zur Verfügung (direkter Fahrtweg zum Flughafen).
Im Stadtzentrum von Garching, welches sich ca. 7-10 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet, befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe Supermarkt, Biomarkt, Bäcker, Metzger, Bankfilialen, Apotheke, Optiker, Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten) sowie Cafés, Eisdielen und Restaurants und Fitnessstudios.
Ausstattung
Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
Edler Natursteinboden in Badezimmer und Küche
Automatische Wohnraumbelüftung in allen Räumen, die zu jeder Jahreszeit für angenehmes Wohnklima sorgt.
- Fußbodenhei zung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Türen mit Edelstahlbeschlägen
- aufwendig gestaltetes Balkonglas (geschützter Einblick von Außen)
- Markensanitärausstattung (Villeroy & Boch)
- Echtglasdusche
- Rollläden in allen Schlafräumen und südseitig im Wohnzimmer
Edler Natursteinboden in Badezimmer und Küche
Automatische Wohnraumbelüftung in allen Räumen, die zu jeder Jahreszeit für angenehmes Wohnklima sorgt.
- Fußbodenhei zung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Türen mit Edelstahlbeschlägen
- aufwendig gestaltetes Balkonglas (geschützter Einblick von Außen)
- Markensanitärausstattung (Villeroy & Boch)
- Echtglasdusche
- Rollläden in allen Schlafräumen und südseitig im Wohnzimmer
Sonstiges
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.