Ein Angebot von privat
Gemütliches 3,5-Zimmer-Penthouse mit Balkon
Objektangaben Objekt-ID: M124483
Objektart
Wohnung
Ort
85748 Garching
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
131,24 m²
Etage
3
Baujahr
2009
Garagen/Stellplätze
0/2
Bezug
05.10.2023
Nettokaltmiete
2.170 €
Warmmiete
2.785,00 €
Nebenkosten
275,00 €
Heizkosten
160,00 €
Kaution
7.050 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
78 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Holz-Hackschnitzel
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17.12.2030
Erstellt am
17.12.2020
Objektbeschreibung
Wunderschönes Penthouse mit 3,5 Zimmern zu vermieten. Die moderne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie haben eine ganze Etage für sich alleine, dies ermöglicht eine ungestörte Abstellfläche im Treppenhaus. Beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung können Sie den wunderschönen unverbauten Blick über die großzügige Dachterrasse genießen. Der Küchen- und Essbereich ist Richtung Westen ausgerichtet.
Das Wohnzimmer mit Südausrichtung ist offengestaltet.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnbereich (Süd- und Westausrichtung) und Schlafbereich (Ost- und Südausrichtung). Über einen Flur gelangen Sie zum Duschbad, das eine elegante Echtglasdusche und einen Waschmaschinenanschluss beinhaltet.

Weiter geht\'s zum Schlafbereich mit Kinderzimmer. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbadezimmer, in dem sich eine stilvolle Eckbadewanne befindet.

Das besondere an der Wohnung ist die Dachterrasse, die von jedem Zimmer aus betreten werden kann.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze.

Im Jahr 2010 erfolgte der Erstbezug der Wohnanlage mit sehr schön gestalteter Gartenanlage die zum verweilen einlädt. Es wurden hochwertige Materialien, wie Naturstein und Echtholzparkett, sowie Markenaussstattung (Vill eroy & Boch) in den Bädern verbaut. Die Wohnraumlüftung bietet saubere und frische Luft.

Ein wunderschön gestalteter Spielplatz lädt Kinder zum Spielen ein.

Es handelt sich um Beispielsbilder!
Lage
Die Universitätsstadt Garching liegt im Norden des Landkreises München und ist mit der U-Bahnlinie U6 zu erreichen (Fahrtweg zum Marienplatz: ca. 23 Minuten). Auch die Autobahn A9 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Isar lädt Freizeitliebhaber zu einer Fahrradtour oder ausgiebigen Spaziergängen ein. Mit dem Fahrrad sind es nur ca. 15 km in die Innenstadt von München. Unterwegs kommt man am beliebten Englischen Garten vorbei. Garching hat neben der TU München für
?große Schüler? genügend Schulen und Kindergärten für die Kleinen zu bieten, u. a. ein Gymnasium und mehrere Grundschulen. Die Realschulen in Ismaning und Unterschleißheim sind mit dem Bus leicht zu erreichen. Ebenfalls die S-Bahn die in beiden vorgenannten Orten befindlich ist.
Ausstattung
Die Schlaf- und Wohnräume sowie der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Im Küchenbereich sowie in den Badezimmern wurden hochwertige Natursteinfliesen verlegt. Das Badezimmer enthält eine Badewanne sowie Waschbecken und Toilette. Das Duschbad hat einen großzügigen Duschbereich mit Glastüre, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenstellplatz.
Sonstiges
Baujahr: 2009
Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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